Le persone che fanno richiesta di un mutuo per più di 2 anni fa, di fronte a una massa di spiacevoli sorprese sotto forma di tassi di interesse più elevati (nel contratto si è rivelato essere una sfumatura marcato), in forma di grandi commissioni sulle condizioni del programma. Naturalmente, riconoscendo che solo potessimo evitarlo prendendo un mutuo ora, sono frustrati.
sistema di prestito ipotecario non sviluppare, le condizioni non rendono disponibili per i programmi e tutti, ma le forze della concorrenza le banche a fare concessioni.
Un nuovo programma di mutuo
Quindi c'era un programma "di rifinanziamento dei mutui", che ha trovato immediatamente i loro clienti (10 su 100 mutuatari in una delle più grandi banche ipotecarie hanno approfittato di questa offerta). Questa forma di contratto è chiamato anche il sovraindebitamento, e un po 'scherzosamente dire "il divorzio con la banca." Esso consente di ottenere un prestito da un'altra banca a condizioni più favorevoli: modificando il termine, il tasso, il metodo di rimborso, la valuta prestito. E per pagare il debito esistente.
Ristrutturare mutui costosi
Per organizzare un mutuo per pagare il debito con un'altra banca, è necessario raccogliere un set standard di documenti e di allegare documenti di garanzie. Naturalmente, la banca si riserva il diritto di rifiutare, ma se non siete morosi dannosi, se non ci fosse alcun ritardo, non hai nulla da temere.
Tuttavia, dovrebbe essere pronto per il nuovo costo con un mutuo con un'altra banca. Ipoteca rifinanziare prestito avrà un costo di circa 30 mila. Rub. I costi aggiuntivi saranno spesi per la ri-registrazione di acquisto e vendita dell'appartamento del contratto: il dovere dello Stato per la rimozione di ingombro, la registrazione di un nuovo accordo presso la Companies House. Dopo aver ricevuto dalla nuova banca l'importo necessario uguale al resto di voi sul debito ipotecario, si sarà in grado di rimborsare, ma potrebbe essere necessario pagare alla banca il precedente Commissione per il rimborso anticipato. Ma, nonostante tutte queste spese, ricordate quanto si risparmia cambiando il creditore, vale a dire Bank.
Nonostante il fatto che il rifinanziamento del mutuo ipotecario è abbastanza fastidioso e insolito per i russi, questo prodotto è degna di attenzione anche perché dà al mutuatario più determinazione. Dopo tutto, ora ogni cittadino sarà in grado di cambiare il banco, se trova le condizioni più favorevoli, o è costretto difficoltà finanziarie.
raccomandazioni
Scegliere un programma di prestito ipotecario con un tasso di interesse più basso e le altre condizioni più favorevoli per ridurre il pagamento mensile: modificare la durata del metodo di rimborso, e possibilmente valuta.
Rifinanziamento di un mutuo per la casa ha senso per capire, se dal momento di ottenere un mutuo tenuto un massimo di 2 anni. Ciò è dovuto il pagamento degli interessi nei primi anni dopo l'acquisto, non è l'importo del prestito. Dopo 3-5 anni di benefici di rifinanziamento non si sente alcuna differenza.
Rifinanziamento di altri tipi di prestiti
Rifinanziamento è offerto dalle banche nel quadro dei programmi di prestito ipotecario, ma a volte ci sono altre proposte: il rifinanziamento dei consumatori prestiti, prestiti auto, crediti di cassa. Questi tipi di servizi dovrebbe usare se si desidera cambiare la valuta del prestito in caso di variazioni significative o instabilità dei tassi. Alcune banche sono disposte a rifinanziare e carte di credito, per fornire ai clienti la possibilità di effettuare pagamenti regolari. Per quanto riguarda i prestiti auto: spesso il cliente non v'è la necessità di acquistare una nuova auto, ma la durata del contratto non ha ancora passato. Una delle banche più grandi e più importanti – Raiffeisen – ha proposto una soluzione interessante. Client fornisce l'auto acquistata per il quale non versata, nel salone, prende i soldi e pagare il pagamento iniziale sul nuovo prestito. Così, è possibile acquistare un nuovo modello di auto. Quello che molti clienti e banche sono stati molto soddisfatti.
Rifinanziamento mutui, così come altri tipi di programmi, aumentato in modo significativo il portafoglio di servizi bancari, possibili per migliorare la situazione del cliente, offrendo una scelta. E tutto grazie a una sana competizione.
