La sequenza di riparazione. Da dove cominciare le riparazioni in appartamento? Riparazioni nel "Krusciov" nel nuovo edificio

attività di riparazione degli appartamenti richiedono un sacco di risorse e, purtroppo, non sempre giustificano le aspettative. In modo che il risultato non delude, in futuro, è importante svolgere un serio lavoro preparatorio. Esso comprenderà non solo le misure tecniche, ma anche di un piano in base al quale eseguire determinate azioni. Naturalmente, la qualità dei risultati influenzano direttamente i materiali da costruzione, attrezzature ed arte. In questo caso di riparazioni sequenza può vanificare il lavoro dei migliori artigiani. Ad esempio, bella impiallacciatura correttamente ripiegata è distorta e perde le sue proprietà estetiche, se viene eseguita prima attività elettriche. E questo è solo un esempio delle tattiche sbagliate di operazioni di riparazione del prodotto, e tuttavia ancora bisogno di prendere in considerazione i dati individuali di un particolare appartamento.

Pianificazione come preparazione per lavori di riparazione

In questa fase è necessario determinare quali, in linea di principio, deve essere svolta in appartamento. Anche i nuovi edifici oggi sono trattate con i proprietari di diversi stati, quindi l'elenco delle attività di riparazione può essere diverso. Inoltre, la significativa e la questione di quanto la riparazione della casa. Fino ad oggi, questa cifra varia, in media, da 150 a 500 mila euro. Rub. secondo lo stesso insieme di operazioni previsto per l'uso di materiali, attrezzature e così via. d. Per non parlare del servizio di pagamento invitato artisti, senza la quale non possono essere eseguite determinate attività.

Quando viene compilato un elenco indicativo dei lavori, è necessario procedere alla preparazione dello strumento, la scelta dei materiali, materiali di consumo, ecc .. In questa parte della schiena non dovrebbe dimenticare i vincoli finanziari, ma per raggiungere il più alto risultati e le qualità estetiche e durata nel tempo. Ora la pena dare un'occhiata più da vicino le riparazioni come e in che sequenza possono essere effettuati sulle loro mani? Da dove cominciare? Questa domanda dipenderà dallo stato attuale dell 'appartamento. In un caso, sta finendo, e in un altro – aggiornamento massetto o l'installazione di finestre. Se l'appartamento è completamente vuoto, il lavoro inizia con l'ingegneria.

Installazione di sistemi di ingegneria

In priorità lavoro spesso funziona una semplice regola: prima, seguita dalla operazione sporca e fastidiosi. Non sempre funziona, ma in questo caso si dovrebbe approfittare. sistemi di ingegneria richiedono di eseguire lavori di installazione complessi che non sono semplicemente compatibili con i risultati finali delle altre operazioni. Soprattutto se si ha intenzione di effettuare una riparazione non in parallelo le proprie mani. Da dove cominciare in questa parte? Si raccomanda innanzitutto effettuare fognatura cablaggio e alimentazione dell'acqua. Si basa anche le conclusioni per i punti futuri degli impianti igienici, lavandini, vasche e altre strutture di servizio in cucina e in bagno.

Fondamentalmente, operazioni idraulico non interferiscono e condurre eventi elettrici. In questa fase, il cablaggio è prevista chiuso per l'elettricità, cavi telefonici, linee di segnale, ed altri. L'installazione della conduttura dipende da quale sarà la successiva sequenza di riparazione in un caso particolare. Se oltre a ingegneria può finire solo rivestimento, ha senso e la gassificazione a fare in questa fase. Complessità è solo che le apparecchiature installate richiederà misure per proteggersi aumentata, ma può diventare un ostacolo nel processo di riparazione.

Posa di intonaco

Intonacare – una fase piuttosto critica, perché la qualità del rivestimento influenzerà le caratteristiche di un successivo strato decorativo. Impilamento desidera produrre dopo tutto ingegneria e con la condizione che la temperatura ambiente non inferiore a + 10 ° C. Cioè, in autunno per mettere l'intonaco è possibile solo dopo l'installazione di porte e finestre con isolamento sicuro. La sequenza standard di riparazioni in appartamento in forma di intonacatura è il seguente: partendo dalla finitura soffitto, seguito da pareti e aperture. Completa questa parte del posto di lavoro integrato e l'allineamento delle singole nicchie nelle pareti.

impianto di riscaldamento centralizzato

Riscaldamento centrale disposto con il lavoro di isolamento che non è stato completato nel passaggio precedente. La combinazione dei due eventi è importante per la ragione che il proprietario sarà in grado di trovare un equilibrio tra i diversi modi di riscaldamento appartamenti. Come per l'isolamento, la prima riparazione in un nuovo edificio per mancanza di pavimento e finiture di pareti (eccetto cappotti livellamento e gesso) fa ampio uso delle lastre di lana minerale o polistirene.

In ancora dovrebbero considerare e circuito riscaldamento liner durante l'installazione di pannelli isolanti. due strati isolatore viene normalmente formato, ed i circuiti di riscaldamento sono disposte al secondo livello. Per fare questo in piastre eseguire asole e scanalature, opportune tubazioni dimensioni. Tipo da utilizzare, impianti di riscaldamento può influenzare la sequenza di riparazione, perché le unità differenti richiedono un approccio diverso. Ad esempio, piccole stufe e radiatori, è possibile collegare alla fine, e la comunicazione delle caldaie e caldaie tradizionali realizzati sullo stesso palco.

Esecuzione di legami

strato legante è una base della struttura di pavimento. Sarà un vettore per un rivestimento decorativo e per impianti a pavimento. Prima della riparazione dei locali in questa parte del presunto dispositivo copriferro monolitico. Ma oggi, per i legami di casa sono utilizzati più flessibile da usare e rispettoso dell'ambiente miscela secca. Tra l'altro, è necessario usare una miscela autolivellante per produrre superficie quasi perfettamente liscia.

Posa viene eseguita in diverse fasi: la preparazione di una soluzione secondo miscela istruzioni del produttore, versando il sottofondo e l'allineamento. La sequenza standard di riparazioni in appartamento prevede che il legame sarà organizzato prima. Ma se avete intenzione di isolamento del pavimento, e la posa interrata delle comunicazioni, è logico che viene prima reso queste operazioni.

il lavoro di fronte

Dopo tubi di installazione, cablaggio elettrico e dispositivi a circuito di riscaldamento, può procedere al disegno decorativo delle pareti, il soffitto e lo stesso sesso. riparazione moderna e decorazione di appartamenti richiedono conformità con integrità stilistica nel rivestimento di superfici diverse, che devono essere considerati nella scelta dei materiali. Iniziare con il soffitto. Può essere eseguito sulla tecnologia strutture falsi o tensione che ulteriormente permetterà proficuo per organizzare e sistemi di illuminazione in nicchie underceiling.

Successiva le pareti sono fatte. A seconda della camera e la sua area funzionale, il materiale ottimale prescelto – parati, vernici, piastrelle, pannelli decorativi, ecc La sequenza di riparazione consigliata suggerisce che il pavimento dispositivo di copertura è terminata in lavori di finitura … Ci dovrebbe essere anche in base allo scopo dei locali e di scegliere il materiale giusto. Per la camera da letto o soggiorno, per esempio, in modo ottimale adatto pavimenti in legno sotto forma di un laminato o parquet pannelli convenzionali. La cucina e il bagno piastrellato desiderabile rivestimento impermeabile.

Caratteristiche delle operazioni di riparazione nel nuovo edificio

In realtà, la sequenza di operazioni sopra è un classico ed è adatto per maggior parte degli edifici. Se l'appartamento è stato messo in forma di bozza completa, è necessario eseguire tutte queste operazioni. Ma in una nuova riparazione può essere agevolato, se lo sviluppatore dopo lavori di costruzione a parte prodotto e parte delle attività di finitura. Spesso, questi appartamenti sono dotati di finestre di plastica, delle reti di ingegneria e la superficie livellata. Il proprietario può eseguire solo la decorazione e l'illuminazione di organizzare.

opzioni di riparazione in "Krusciov"

Questi appartamenti hanno criticato i servizi igienici di unificazione, soffitti bassi, le piccole dimensioni e layout generale del scomodo. opzioni di riparazione possono essere due: un rinfresco parziale di fronte alla sostituzione di elettrica e finitura la riparazione e la ricostruzione. Si consiglia di partire dalla riqualificazione del capitale. Poi segue la tipica riparazione dei locali in cui verrà effettuata la sostituzione dei vecchi comunicazioni, il livellamento piano, l'aggiornamento finiture e isolamento delle pareti.

conclusione

Nella scelta di una strategia di attività di riparazione importanti da considerare le possibilità per il futuro miglioramento delle caratteristiche dell'appartamento. Ad esempio, è opportuno prevedere i terminali di comunicazione per l'installazione di apparecchiature più moderne. Inoltre, ricostruzione delle abitazioni comporta quasi sempre lo smontaggio parziale o completa di rivestimenti esistenti, comunicazioni e altre strutture obsolete ed elementi di rivestimento. E tale lavoro si riflette anche nel bilancio definitivo. Ad esempio, la questione su quanto è rinnovato appartamento con la distruzione del piano attuale prevede l'aggiunta di altri 50-100 mila riparazioni al prezzo base -. Di conseguenza l'importo medio sarà di circa 300-400 mila Se si tratta di un nuovo edificio, che è stato commissionato. subito dopo la costruzione, si stima per andare all'estero e 500 mila, e questo è per non parlare l'acquisto di attrezzature di ingegneria -., ad esempio, sistemi di riscaldamento per gli appartamenti costano 40-50 mila.