La situazione del mercato immobiliare di Rostov

Mentre le banche offrono per coloro che desiderano acquistare un mutuo casa è molto attraente, non tutti i russi possono permettersi di firmare un trattato che obblighi loro di effettuare pagamenti regolari per otto anni o più. Pertanto rimangono annunci popolari di affittare per un lungo periodo di appartamenti uno, due e tre camere da letto a Rostov.

L'analista mercato immobiliare Chumakov osserva che dopo la crisi finanziaria del 2008, in alcune regioni della Russia il costo per metro quadrato sta gradualmente aumentando, il reddito lo stesso – se non ridotti, almeno rimanere al livello pre-crisi. Allo stesso tempo, il mutuo è considerato da molti come una reale alternativa di affittare un appartamento in una zona prestigiosa. Si dice che la dimensione dei pagamenti sui mutui e l'affitto è circa lo stesso, ma quando si acquista a credito ha un vantaggio importante – l'immobiliare in possesso della persona. Pertanto, per comprare un appartamento a Rostov preferiscono coloro che possono raccogliere tutti i documenti necessari per dimostrare che è in grado di pagare il debito nei prossimi anni.

Tuttavia, alcuni cittadini non possono contare su un tale scenario, devono cercare, dove Rostov economici appartamenti in affitto. Va ricordato che il monolocale può essere affittato per 15-20 mila rubli (prezzo medio), due camere da letto – per 20-30 mila, due camere da letto – per 25-40.000. Per fare un confronto: l'importo del pagamento dei mutui a 19-22 mila rubli per 15 anni. La maggiore domanda sia per l'acquisto e per il noleggio sono "odnushki", secondo A. Chumakov settembre 2013 circa il 60% delle persone sono interessati a questa particolare categoria di beni immobili. La richiesta di "pezzo soldo" era un po 'più del 22%, trilocali – 6,15%. Rostovites Parte interessati in un appartamento comunale – quasi il 7%, e il Dormitorio – quasi il 4%.

Il motivo che costringe Rostovites affittare un appartamento a Rostov, ma non comprare, credo anche che quando si effettua un mutuo è necessario effettuare un pagamento iniziale, costituendo una certa percentuale del valore totale della proprietà. Non tutti possono pagare una grande quantità in una sola volta, in modo da avere altra scelta se non come scegliere le migliori proprietà.

Pertanto, una soluzione universale per la controversia, che un modo per: noleggio o l'acquisto per il mutuo – di scegliere, in realtà, non esiste. Dipende da molti fattori, come la stabilità finanziaria, la necessità di un filmato specifico, il desiderio di avere una casa il più rapidamente possibile, e così via.