Come rinunciare ad un palo in un appartamento a favore di parenti: guida passo per passo

Anche in presenza dello spazio vitale nella stanza, non tutti sono disposti ad essere suoi proprietari. Posso rifiutare di condividere l'appartamento? Questa procedura viene eseguita in modi diversi. Ogni opzione ha le proprie caratteristiche. Pertanto, dobbiamo sapere come eseguire loro.

quota di proprietà

In Art. 244 del codice civile prevede che la quota di proprietà si pone nei casi previsti dalla normativa. E 'governata da un rapporto contrattuale. La quota totale può essere visualizzato quando:

• eredità;
• transazione oneroso o gratuita;
• privatizzazione delle case.

motivi

Prima di imparare a rinunciare a una quota in un appartamento, dovrebbe determinare le ragioni di questo. Di solito le persone motivare tale decisione ai seguenti principi:

• il desiderio di trasferire alloggio ad una persona specifica;
• ottenere le migliori condizioni per vivere;
• mancanza di volontà di ottenere la responsabilità del proprietario.

Qualunque sia la ragione del rifiuto è stato, la procedura di trasmissione è la stessa. Noi non abbiamo il diritto di disporre del titolare solo se la casa ha imposto una misura provvisoria – arresto, divieto di procedure di registrazione.

donazione

Come rinunciare ad un palo in un appartamento in un modo semplice? Per fare questo, emettere l'atto. Una parte dei locali può essere trasferito ad altri proprietari o di terzi. Per affrontare richiede l'autorizzazione dal donatario – la persona a cui la proprietà è trasferita. Il consenso degli altri proprietari non hanno bisogno di ricevere.

Buono regalo deve essere in forma scritta, e non hanno bisogno della partecipazione di un notaio per lei. L'operazione è registrato in Rosreestra situato nel soggetto, che è l'oggetto della convenzione.

documenti necessari

Per trasferire il diritto alla casa, il proprietario e il donatario devono presentare una domanda a cui è necessario fare un accordo (3 copie) e la prova del pagamento del dovere dello Stato (2000 rubli – sta facendo il donatario). Se il donatore al momento di ottenere il diritto ad una parte era sposato, è necessario prendere il permesso del coniuge.

Inviare i documenti possono essere tramite un rappresentante, che avrà potere di rappresentanza. Inoltre, questo è fatto per posta, se le firme autenticate. È possibile inviare tutto tramite risorsa pubblica servizi per i quali è richiesta una firma digitale in formato elettronico.

E si rifiutano di condividere in un appartamento ad un parente? La procedura viene eseguita in modo standard. Se la proprietà è trasferita ai parenti stretti, come i genitori, il donatario non deve pagare l'imposta sul reddito. In altri casi, è necessario apportare al bilancio il 13% del valore catastale della quota. Si tratta di una tassa sul reddito personale. Secondo la legge (art. 575 del codice civile), è impossibile dare la proprietà di un minore.

Vendita e scambio

Come rinunciare ad un palo in un appartamento in un altro modo? A tal fine, possono essere utilizzati la vendita o lo scambio. Altri proprietari hanno il vantaggio per l'acquisto dei locali alienati che con gli estranei.

Il venditore deve essere notificato circa il resto dei proprietari dell'offerta di acquisto di azioni. Ciò viene affermato in questo articolo. 205 del codice civile. Nel documento è importante identificare il costo e altri principi della transazione. Solo in caso di rifiuto, si può vendere una quota ad un'altra persona. Implementare la necessità abitazioni entro un mese dal ricevimento della notifica.

Se le condizioni necessarie per creare un contratto di vendita o di baratto. Trasferimento dei diritti registrate in Rosreestra. È necessario fornire gli stessi documenti, come nel caso precedente. Solo durante uffici di registrazione di vendita devono presentare una dimissioni scritte. Come posso cancellarmi da una frazione di un bambino in appartamento? Procedura standard è necessaria solo per ottenere il permesso della tutela.

Rifiuto di privatizzazione

Anche se la quota di rifiuti? La privatizzazione dell 'appartamento e non ha permesso di partecipare, se una persona non vuole diventare il proprietario. Per questo, si deve scrivere il permesso di privatizzare senza la sua partecipazione. La stessa sarà considerata una rinuncia di privatizzazione.

Poi il documento è necessario emettere un notaio. A lui anche attaccato altri documenti necessari per la privatizzazione. Solo il fallimento non sarà rilasciato a favore di una persona che vive in un appartamento. La quota assegnata a ciascuno dei candidati.

Il cambiamento può condividere solo nel caso in cui ci sia un accordo sulla creazione di unità ai proprietari. I minorenni devono essere inclusi nel contratto di privatizzazione. Rifiutare loro è possibile solo con il consenso dell'autorità tutela.

eredità

Se una persona ha ricevuto un'eredità in forma di una quota, poi si ha il diritto di rinunciare a tale. Non importa, in quanto la proprietà è stata trasferita – per volontà o di diritto. Come rinunciare ad un palo in un appartamento in questo caso? È necessario scrivere una mancanza di volontà di accettare l'eredità, consegnando la carta al notaio.

parziale fallimento non viene eseguita. La proprietà non è trasferita parti. Rifiuti può essere a favore di uno o tutti gli eredi. Questo diritto è previsto dalla legge.

Diritto alla Casa

Dopo il trasferimento dei diritti venditore non ha poteri sull'uso dell'oggetto. Principi accordo donazione regolabile, producono gli stessi effetti. Come si può rifiutare di condividere in appartamento privatizzata? La procedura in questo caso è di serie: si può vendere, cambiare o donare. Se il rifiuto è stato emesso dalla privatizzazione, la persona ha il diritto di utilizzare tale riparo.

L'opportunità di rimanere lì nei seguenti casi:

• persone non incluse nella famiglia, che svolge la privatizzazione;
• cambiare i proprietari di abitazione fatte.

Un cittadino che ha dato i diritti di proprietà può partecipare alla privatizzazione di un'altra proprietà.

Durante il divorzio

Come rinunciare azioni in appartamento mutuo in un divorzio? L'alloggio è proprietà coniugale, così il divorzio è diviso in parti uguali. Ma le proporzioni specifici di corte possono essere impostati. Ma uno dei coniugi ha il diritto di rinunciare alla sua parte a favore di un'altra. La divisione dei beni è effettuata da un tribunale.

Le parti hanno il diritto di semplificare la procedura, che richiede di entrare in un accordo volontario sulla divisione delle quote. Il documento notarile hanno bisogno, e poi il trasferimento alla corte. risolvere Pre la questione della divisione dei beni sarà solo con la conclusione di un contratto di matrimonio. Ci deve rilevare che v'è un diritto di rifiuto da parte loro. Atto notarile.

Quanto la procedura è un notaio?

Quando donazione di appartamenti relativi a pagare le tasse non è necessario. Se la camera viene trasferita una terza persona, è necessario fare una collezione. Il destinatario deve pagare per questo:

• tipicamente 13% del valore;
• e il 30% è pagato da coloro che hanno un sacco di tempo che vive in un altro paese.

affare inconcepibile

L'accordo sul trasferimento di parte dei locali non può essere valida nei seguenti casi:

• almeno una delle parti è incapace;
• registrazione ha avuto luogo sotto il frodi o errori;
• erano minacce di violenza.

Come si può rifiutare di condividere in un appartamento che era legale? Se si seleziona l'assenza di fattori di cui sopra. L'invalidità riconosciuta dal giudice.

Le conseguenze di un fallimento

Dovete sapere non solo come dare in su azioni in appartamento privatizzata, ma quali sono le implicazioni di questo. Dopo la registrazione dei documenti sulla vendita o donazione di destra prende l'altra persona.

L'ex proprietario deve visitare l'ufficio passaporti per la cancellazione, così come per la registrazione del nuovo indirizzo. E 'necessario in un determinato momento di lasciare la proprietà, prendere i vostri effetti personali. Il nuovo proprietario può disporre del bene da soli, e non dovrebbe interferire con l'ex proprietario. Una situazione un po 'diversa è in caso di guasto alla privatizzazione della quota. Poi la persona si riserva il diritto di vivere in un appartamento. Non può essere immesso contro la sua volontà, anche da parte decisione giudiziaria. Anche se una casa viene venduta, non cambia il diritto di soggiorno.

L'accordo con i minori

Per conto di un minore per eseguire il design non può che essere il caso se il bambino ha un 14 anni. E 'importante ottenere il permesso dal l'autorità tutoria. Una persona sotto i 18 anni c'è bisogno di spiegare le conseguenze del fallimento e le prospettive per dare uno spazio di vita. Per ottenere il permesso della tutela, dovrebbe essere buona quota di motivazione privazione. Ma questo lavoro è necessario se, dopo la privatizzazione dell 'appartamento sarà venduto.

I genitori hanno il dovere di acquisto di nuove abitazioni. La proporzione del bambino sarà lo stesso come nel vecchio edificio. In caso contrario, il rifiuto verrà annullata, e l'appartamento sarà comunale. Se avete il permesso l'autorità tutoria, dall'art. 28 e 37 del codice civile, il fallimento notaio per non ottenere necessari dal bambino. Che è stato rilasciato, è necessario scrivere un'applicazione e preparare alcuni documenti:

• passaporti dei genitori e figli;
• certificato di iscritti in appartamento;
• contratto di lavoro o di un mandato.

La dichiarazione redatta secondo il modello stabilito. Occorre prestare attenzione alla parte motivazionale, come per una decisione positiva nella custodia dei dipendenti deve essere sicuri che il bambino non vivrà nelle peggiori condizioni. L'esame della domanda viene effettuata per 10 giorni. Dopo che ha rilasciato il documento, da mettere a disposizione per la privatizzazione. La privazione del capitale fino a 14 anni non hanno prodotto come per legge deve diventare il proprietario.

Quanto lavoro di carta?

Rifiuto è considerato a tempo indeterminato. Se è stato rilasciato da un notaio, per dimostrare la sua invalidità non funzionerà. In casi eccezionali, se v'è la prova forte, la questione attraverso i tribunali.

Ritirare il documento può essere fino alla privatizzazione. La procedura si interrompe e la carta sarà nullo. Ogni persona ha il diritto di rinunciare la propria quota. La cosa principale è che è stata effettuata volontariamente e consapevolmente. E 'necessario valutare tutti i dettagli, in modo da non rimpiangere la decisione.