purezza legale della transazione di acquisto di appartamenti

Dovrei ripetere per l'ennesima volta che l'acquisto di un appartamento – è costoso, che richiede tempo e società seria. Eventuali imprecisioni, errori possono provocare perdite finanziarie e di altro. Soprattutto in questo caso, i clienti vulnerabili. Essi rischiano di essere lasciati senza soldi e senza un appartamento. Al fine di evitare spiacevoli conseguenze, l'acquirente è tenuto a verificare la "purezza della transazione," la vendita.

Legalmente sano approccio metterà alla prova l'appartamento e tutto il processo di progettazione. Controllo è progettato per identificare ed eliminare tutti i possibili rischi associati con l'acquisizione della proprietà, che avrebbe in futuro o non c'era una base per contestare la legittimità della acquisto di beni immobili.

Anteprima passo è quello di verificare la struttura in Rosreestra allora saprete:

la personalità del venditore

Oltre alla verifica dei dati del passaporto venditore, è utile per imporre al proprietario di un certificato dalla clinica psico-neurologica della sua capacità.

Esaminando il proprietario del passaporto del bene acquistato, vale la pena prestare attenzione a:

– il documento deve soddisfare tutti i requisiti (non scaduto, avere le immagini);

– etichette, timbri, sigilli dovrebbero essere chiare;

– Non fissare, ingresso inaspettato, la mancanza di pagine;

¬- in presenza di un timbro sul matrimonio, si dovrebbe capire è se il coniuge (a) il diritto di chiedere una quota in appartamento.

La conferma del diritto di effettuare operazioni immobiliari:

– verificare il certificato di proprietà dell'appartamento. Non è sufficiente per garantire la sua presenza. E 'importante verificare attentamente l'autenticità del documento;

– Controllare la procura per il diritto di effettuare transazioni con la proprietà per conto del proprietario. La procura deve essere autenticata, agendo e non ritirata. Per garantire l'autenticità del documento, è possibile effettuare una richiesta all'ufficio notarile;

La mancanza di carica:

– un estratto dalla casa del libro ha emesso l'ufficio passaporti. Esso contiene informazioni di identificazione tutte le persone residenti e che vivono in appartamento, le informazioni per l'arresto sulla proprietà;

– e l'estratto esteso la Unified Stato registro contiene informazioni su tutte le transazioni in relazione al settore immobiliare;

momenti pericolosi:

Rischi aumento delle transazioni sfida in presenza di tali fattori:

– diverse rivendite negli ultimi anni;

– Aiuto dalla casa vi vengono rimossi dai cittadini del registro, ma non diventano sul conto in un luogo diverso, così come gli inquilini tratte temporaneamente (soldati, prigionieri);

– l'appartamento è stato precedentemente venduto da procura, la cui autenticità non è possibile verificare.

Questo mette in evidenza solo il controllo dell'appartamento. specialista immobiliare non è molto difficile da prendere in considerazione tutte le sfumature e per evitare problemi quando si acquista una casa. Pertanto, è auspicabile per un controllo approfondito per approfittare dei servizi di avvocati. Anche alcuni ridurre i rischi di consentire operazione di assicurazione titolo.