Ad oggi, ci sono molte tasse che sono direttamente collegati al nostro settore immobiliare. Pagare le tasse necessarie per praticamente tutti i cittadini, con l'eccezione di alcune categorie di persone beneficiari, sono esenti da tante accuse.
Ogni persona alfabetizzata sa che la vendita di qualsiasi proprietà, deve pagare una tassa per la tesoreria dello Stato. In questa categoria podpoadaet e l'imposta sulle vendite in appartamenti, che paga il proprietario del 13%. Ma in ogni caso ha la sua imposizione "zakovyrka" e "scappatoie" che non conoscono tutti i cittadini. E invano, le leggi hanno bisogno di sapere è esattamente la stessa di conoscere i propri diritti e le responsabilità prima dello Stato. Nella maggior parte dei casi, le persone non hanno una rappresentazione accurata – per quello, a che ora e perché devono pagare per qualcosa che già hanno. Ad esempio, per lo stesso appartamento (auto, casa). Perché la vendita di beni mobili o immobili, dobbiamo pagare sulla cima di alcune altre tasse? E 'molto semplice – quindi non c'era la vita, questi obiettivi mettono lo stato, quindi forniamo circolazione di denaro nel paese.
Ma se si sa i vostri diritti, è possibile ridurre notevolmente le dimensioni del pagamento delle imposte. Diciamo che una tassa di vendita dell 'appartamento può essere almeno il 13% nel caso in cui il proprietario può dimostrare che non aveva ricevuto proventi derivanti dalla vendita del suo appartamento, che è, il suo costo iniziale era molto più alto rispetto al prezzo che riceverà oggi. Questa prima forma di realizzazione come ridurre l'importo del pagamento. C'è un altro punto, che riduce l'imposta per sé non è, e la dimensione della sua detrazione fiscale. Diciamo subito che questo contributo è calcolato in due modi:
- il primo – il prezzo della vendita di appartamenti rispetto al costo di acquisto della casa;
- secondo – il valore della vendita dell'appartamento meno un milione di rubli.
Il proprietario decide quale formula usarlo. Fiscale può essere meno (o addirittura pari a zero), di utilizzare una di queste formule. Ad esempio, se uno vende il suo appartamento per 4 milioni di rubli, ma ha acquistato per 4,5 000 000, in cui l'aumento del costo degli appartamenti era al suo apice, si può ben sfruttare la prima opzione. Vale a dire: (4 000 000-4,5 000 000) * 13%. In questo caso, l'importo della tassa di essere negativo, il che significa che il proprietario non pagherà una tassa per la vendita di loro proprietà.
La seconda versione, dice che l'appartamento è stato donato da un uomo, è stata privatizzata, aveva ereditato, in altre parole – il proprietario quasi non ha pagato per questo, per ottenere un appartamento nella proprietà. In questo caso è meglio usare la seconda formula: la somma dalla vendita dell'appartamento sottrarre un milione di rubli; differenza, che si è rivelato essere moltiplicato per 13%.
Le opzioni di cui sopra sono adatti solo per quelle persone che hanno meno di tre anni, hanno un appartamento nella proprietà. Ancora una volta, questa regola vale solo per i cittadini russi, i non residenti pagano le tasse sulla vendita di appartamenti nella misura del 30% dalla vendita. Tassa sulla vendita di un appartamento non può pagare quei proprietari che possiedono proprietà più di tre anni, poi ci sono i proprietari pieno di più di 3 anni.
Molte persone sono interessati alla questione – se esiste la tassa appartamento donazione? Qui si possono rassicurare immediatamente futuri proprietari ansiosi. Quando la donazione della sua proprietà ha donatore è esente dall'imposta sul reddito delle persone fisiche, perché non riceve reddito per questo appartamento. Conferisce anche non riesce a pagare la tassa quando la donazione nel caso in cui lui è un parente del donatore. Ma se un tale dono non è stato ricevuto da un parente, l'uomo che ha offerto la proprietà, si dovrà pagare l'imposta.
Abbiamo guardato come pagare una flat tax. In breve possiamo dire che il proprietario, che possiede almeno tre anni la proprietà è obbligato a pagare una tassa del 13% delle vendite. Si può scegliere la formula per il calcolo della tassa, che sarà ideale per la sua particolare opzione. Se un uomo ha un appartamento nella proprietà più di tre anni, lui è esente da questa tassa.
