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Valutazione degli immobili in proprio

Chiunque abbia mai comprato un appartamento, di fronte alla volontà del titolare di vederlo nella forma più bella. Ma volendo non è sempre il caso. Ecco perché ci sono diverse regole che devono essere seguite durante l'ispezione del futuro appartamento, perché una valutazione realistica del valore di mercato degli immobili può essere molto inferiore a quello pensato dal suo proprietario.


luce del sole

Ispezionare l'appartamento solo nel pomeriggio. Nessuna visita la sera o la mattina presto! Se il tempo libero proprietario solo dopo 18 ore, chiedere di spostare il giorno di ispezione. Tuttavia, in questo caso, c'è il rischio di ottenere un quadro distorto della regione del rumore, che di solito è chiaramente visibile nella vita di tutti i giorni. Eppure, in questo modo, si può essere sicuri che la valutazione del valore di mercato della proprietà, in questo caso il futuro appartamento, sarà la più accurata.

posizione

Non dimenticate, dopo l'ispezione dell'appartamento prima o camminare attraverso la zona circostante. In modo da avere una chiara idea del livello di sviluppo delle infrastrutture. Valutazione del valore di mercato della proprietà comporta necessariamente un test simile. D'accordo che se il supermercato più vicino è a una distanza di 5-10 km, dovrebbe ridurre il costo degli alloggi.
Prestare particolare attenzione alle nonne onnipresenti, far passare il tempo sulle panchine all'ingresso. Essi sono il modo migliore per comunicare i vantaggi della zona e la casa, o viceversa, indicherà tutte le carenze. E allo stesso tempo, si sa quasi tutto l'appartamento venditore e futuri vicini. Inoltre, non essere fuori luogo chiedere il lavoro del reparto di alloggiamento, le peculiarità della stagione di riscaldamento, la possibilità di disabilitare l'acqua calda o la luce, l'ultima revisione della casa, e le altre domande che potete avere. Ricordate, valutazione degli immobili – è la vostra preoccupazione!

appartamenti ispezione

Come accennato in precedenza, la stima del valore di mercato della proprietà può avvenire solo sotto la luce del sole, che vi mostrerà gli svantaggi più complete di abitazioni futuro. E se il proprietario si rifiuta, è necessario custodire cosa può nascondere?
Prestare particolare attenzione al soffitto del futuro appartamento. Se si è dipinta di fresco, vigoroso non godere di lifting. Forse le perdite casa tetto o vicini di sopra costantemente dimenticare di chiudere i rubinetti. Controllare la pressione dell'acqua e la disponibilità di attrezzature sanitarie. Assicuratevi di controllare il cablaggio. Portare un bollitore e fate bollire l'acqua, se è a bollire per un lungo periodo, può significare gocce regolari di tensione. Ispezionare la parete. Se sono troppo sottili, è, in primo luogo, indica scarso isolamento acustico, e in secondo luogo, una possibile freddo e umido. Guardate sotto la carta da parati, se trovate c'è un fungo, vuol dire che la camera potrebbe essere vuoto per lungo tempo o mal riscaldati e ventilati.

un aiuto professionale

Se hai fatto tutti questi passaggi, ma non è venuto a una decisione che la valutazione di mercato corretta di beni immobili, – dovrebbe rivolgersi a professionisti. Molti dell'Accademia delle Scienze, hanno una licenza per questo tipo di attività, o di imprese private, estimatori saranno lieti di fornirvi questo servizio, naturalmente, a un costo adeguato.