Presidente del Consiglio: poteri, compiti

Fino ad oggi, condomini gestiti da HOA e cooperative. In questo caso, i residenti la possibilità di controllare le loro spese e servizi. Dal momento che i proprietari non possono fare tutto il lavoro del presidente leadership necessaria. Il dipendente ha bisogno e banche, JSC, fondi. Egli controlla le azioni dei dipendenti ed è responsabile per le decisioni prese.

Per il presidente del assegnata la responsabilità finanziaria. Il suo compito principale è quello di assicurare il normale funzionamento del partenariato senza violare i diritti degli inquilini. Tutti i poteri e doveri dettagliati nella Carta. Il Presidente può essere rieletto, che è una partnership soluzione.

Elezione del Presidente

Questo problema è regolata dalla legislazione della Federazione Russa. Presidente del Consiglio HOA opera sulla base del Codice Housing. Il documento principale è la Carta del partenariato, in cui i diritti e gli obblighi dei dipendenti. Il documento, ogni proprietario deve essere familiare.

Lo statuto necessariamente stipulato quorum – il numero di proprietari che devono partecipare alla riunione, per la sua decisione è divenuta definitiva. Il documento ha indicato il diritto di voto per corrispondenza. In questo modo i membri del consiglio di visitare tutti i proprietari e per far conoscere loro i risultati della riunione. La scheda include solo i proprietari di appartamenti.

Requisiti per il dipendente

Un requisito importante è il presidente di un appartamento in casa. Inoltre, egli deve essere un adulto. Altri candidati non sono considerati. Persona aveva bisogno di qualità come la fiducia, la capacità di un pensiero chiaro, adeguata valutazione degli eventi, il raggiungimento degli obiettivi. E 'importante avere un'istruzione superiore, preferibilmente in gestione o filiale amministrativa.

Il Presidente deve essere paziente, perché la necessità di lavorare con un sacco di problemi. Ci possono essere conflitti che devono essere risolti pacificamente, quindi capacità di comunicazione e la puntualità sono i benvenuti. importante punto di forza di carattere e di attività, e poi si può diventare un candidato per la posizione.

poteri del Presidente

In un tale dipendente ha diritti. Egli può licenziare i dipendenti, ma solo in presenza di altri membri del consiglio. Elezione del presidente deve essere per un periodo determinato nello statuto.

Il documento può essere aggiunto alle voci, che spiega l'associazione informazioni sui capitoli. Di solito ci si afferma che il presidente ha il diritto di disporre di denaro per l'attuazione del piano approvato dall'Assemblea. Può anche essere rapporti contabili, calcolate con gli altri, per effettuare pagamenti. Se necessario, disporre misure per eliminare le conseguenze degli incidenti e riparazioni.

Responsabilità del Consiglio HOA

Il dipendente designato deve svolgere un lavoro sulla base delle leggi e statuti. Egli controlla la ricevuta di pagamento per i servizi comunali. Ha bisogno di effettuare stime annuali delle entrate e delle spese del partenariato, a riferire alla riunione della finanza.

Le funzioni comprendono la gestione della casa e tutta la proprietà comune. Se necessario, il presidente di assunzioni da tavolo e dipendenti incendi. è anche necessario per stipulare contratti con controparti. Il presidente è scelto tra i membri del consiglio, e la sua durata in carica è determinato dalla Carta. Agendo Presidente del Consiglio di cui al presente documento.

Poteri del Presidente del HOA

Vengono fissati nella Carta dei condomini e Codice Housing. Su questa base, i poteri del Presidente del Consiglio sono i seguenti:

• la firma di documenti;
• Pianificazione della impresa;
• esecuzione delle decisioni del partenariato;
• esecuzione dei lavori sulla base di leggi federali e locali;
• servizi di controllo della qualità;
• la documentazione tecnica;
• lo svolgimento di riunioni, incontri, che si occupano di reclami.

La carta può avere altri diritti e obblighi come approvato nel corso della riunione generale.

Che il presidente non può fare?

Oltre ai diritti, Presidente del Consiglio di Amministrazione e ha dei limiti. Egli non può:

• stipulare accordi con imprenditori senza discussione nel corso della riunione;
• vendere o affittare la proprietà comune;
• Passare i poteri della società di gestione.

L'Assemblea imposta la quantità del presidente del consiglio dei salari. Questo è sicuro di fissato nei documenti.

Quale dovrebbe essere il Presidente del HOA?

Il Presidente del Consiglio protegge gli interessi degli inquilini di tutte le istanze. Impiegato agisce sulla base delle leggi e dei regolamenti approvate dall'Assemblea. Le sue responsabilità includono la familiarizzazione con i cambiamenti di documentazione giuridica.

Presidente sovrintende puntuale ricalcolo di pagamento per i servizi se fossero forniti in un volume inadeguato e scarsa qualità. Egli controlla anche la manutenzione e la condizione della casa, e, se necessario, crea un piano per il lavoro di riparazione. L'attività ha coinvolto il vice presidente del consiglio, che svolge una funzione simile.

Responsabilità Presidente HOA

Nella legislazione non ci sono regole chiare circa l'inefficacia del controllo. Ma questo non esclude la responsabilità per gli eventuali disagi. La Carta è indicato:

• ciò che la responsabilità del presidente in caso di danni;
• compensazione finanziaria in caso di danno;
• la procedura per il pagamento del risarcimento.

Il Presidente deve essere resistente alle sollecitazioni, attento e puntuale. E 'responsabilità di informare i residenti su eventuali cambiamenti.

In caso di violazione dei diritti degli inquilini assume la presidenza della responsabilità generale per:

• negligenza, per esempio, non vi era alcuna notifica della riunione;
• frode;
• appropriazione indebita di fondi;
• fuorviante;
• contraffazione;
• abuso di autorità.

Tutti i membri del HOA è il materiale responsabile di tutte le attività. Se il proprietario ha causato danni alla proprietà comune, che deve compensare per esso. Esso viene fissato atto effettuate sulla base, e con il valutatore come necessario. Specifici tipi di violazioni possono essere inclusi nella società di charter.

alcune sfumature

Molti residenti hanno molte domande circa il HOA. Esiste un comportamento scorretto da parte loro? Se lo fanno, dovrebbero applicarsi alle autorità competenti. Può l'inquilino rifiutare il rilascio dei certificati necessari? Questo non dovrebbe essere, perché è illegale.

Può il presidente di ispezionare l'appartamento? Questo è possibile solo se autorizzato host. la penetrazione spontanea nei locali senza il consenso degli inquilini è vietato. Diritto è sancito dalla Costituzione.

Can le spese per interessi HOA? Questo è possibile se l'inquilino ha un debito per pagamenti di utenze. Questo viene fatto per i servizi di pagamento veloci. Solo sanzioni accumulare dovrebbe all'interno della legislazione.

Che cosa fa il presidente della banca?

Ciascuna istituzione finanziaria di questo livello è eletto presidente. Svolge la gestione delle istituzioni finanziarie che effettuano transazioni per conto dell'impresa. Il suo lavoro include l'attuazione dei piani della banca. disponibilità dei beni avviene sulla base della legislazione.

Bank Presidente del Consiglio riguarda la selezione, collocamento, la formazione, la nomina. Inoltre, le sue responsabilità comprendevano lo sviluppo e l'introduzione di nuovi servizi, di emettere ordini. tutte le innovazioni concordate.

Presidente di JSC

Il Presidente del Consiglio ha il compito di gestire le attività della società. Organizza incontri in cui risolvere tutti i problemi attuali. Inoltre, il membro del personale fornisce efficace interazione di tutte le strutture dell'impresa.

Presidente di JSC controlla il rispetto degli obblighi contrattuali, i regolamenti interni. Tutto il suo lavoro si basa sulla legislazione vigente. Ha bisogno di gestire tutti gli aspetti della società che non dovrebbe essere in contrasto con norme.

Le responsabilità includono la creazione di programmi e lo sviluppo dei piani di business dell'azienda, così come il controllo sulla loro esecuzione. Si svolge ogni anno assemblea degli azionisti del lavoro eseguito. Presidente di negoziare l'attuazione dei vari obiettivi del AO.

Presidente Fondazione

I fondi hanno anche un presidente, che è eletto per 5 anni. Durante questo periodo, il lavoratore è considerato il funzionario più alto. Fondazione Presidente del Consiglio svolge le seguenti attività:

• supervisiona il lavoro dell'organizzazione;
• Lui è un rappresentante del fondo nelle transazioni;
• è in trattative con diversi soggetti su varie tematiche;
• Esso determina lo stato, le condizioni di pagamento, il bilancio;
• mette richieste a termine su conto del Fondo;
• può firmare documenti;
• mantiene la documentazione di controllo;
• svolge altre funzioni previste nel documento.

Quando il presidente per qualsiasi motivo, in grado di svolgere le funzioni di questo lavoro viene trasmesso ad altri membri dell'organizzazione. Il dipendente deve essere conforme ai requisiti prescritti per adattarsi al palo.