Valutazione del terreno

Il mercato fondiario in Ucraina continua a svilupparsi. In tali circostanze, la valutazione di esperti del territorio è particolarmente importante. Informazioni sul valore di mercato del terreno necessario per la vendita di una transazione di successo, l'ereditarietà, terra titolazione della proprietà della terra, ecc Il compito principale alla conclusione della transazione redditizie, le vendite di successo è la valutazione di esperti del territorio. Informazioni circa il costo esatto del sito vi aiuterà a prendere la decisione giusta.
la valutazione peritale di terra – è quello di determinare il valore esatto o il valore dei diritti di locazione, viene utilizzato durante le operazioni di civili su problematiche del territorio. Nel valutare la terra tiene conto di fattori che influenzano il suo valore di mercato. Questa è la posizione del terreno e l'impatto di fattori esterni, così come l'offerta e la domanda nel mercato fondiario. Se il sito è prevista la costruzione di case, è presa in considerazione la disponibilità delle comunicazioni e la possibilità di unire l'infrastruttura di comunicazione vicine.
Nel determinare il valore del terreno è una tecnica importante e Rilievo e dati geotecnici. Il costo del terreno è determinato a seconda l'uso più efficiente delle finalità specifiche del sito.
trama di qualificazione ha fatto in queste circostanze:
– acquisto e vendita di terreni;
– quando si effettua un contratto di affitto, impegno, assicurazione;
– in caso di liquidazione o di fallimento dell'impresa;
– nel caso di privatizzazione delle terre;
– per ricevere le prove documentali per i procedimenti giudiziari, e per la transazione.
Valutazione del terreno ha le proprie caratteristiche. professionisti esperti nella valutazione terra condividono il concetto di "terra" e "terra". Il termine "terra" viene utilizzato, quando si tratta di aree non sviluppate, "terra" – al contrario, l'area è pronta per l'uso. A seconda delle modalità di attuazione, valutazione dei terreni è suddiviso nelle seguenti tipologie:
– valutazione dei suoli. Questi terreni sono parte della valutazione del terreno stato catasto, valutazione economica dei terreni agricoli viene effettuata sulla base di essi.
– valutazione monetaria di terra tenutosi a conclusione delle operazioni civili, la regolamentazione dei rapporti di terra. La valutazione monetaria è tali tipi: la valutazione normativa e peritale.
– Valutazione economica. I dati per la valutazione economica – la base per la stima denaro esperto della terra e la terra.
Valutazione del terreno per mezzo di tali approcci: reddito (valore monetario del reddito netto dalla terra), comparativi (valore di confronto trame simili), il metodo del bilancio di terra (la stima utilizzando contabilizzazione dei costi di miglioramento fondiario).
Se è necessario valutare la terra a Odessa, avrete bisogno di una serie di documenti:
– titolare del passaporto del paese;
– l'atto di terra di stato. Nel caso in cui l'atto dello stato non è il numero catastale del terreno, è necessario ottenere un certificato del suo incarico.
Il processo di valutazione terra inizia con un tour della terra, poi l'esperto conduce tutto il lavoro necessario, ed è una relazione sulla valutazione del terreno. Il documento, che fornisce un esperto professionista, è giuridicamente vincolante e può servire come garanzia dei suoi diritti alla terra in tribunale, in caso di conflitto.
Acquisto di terreni è sempre stato un buon investimento. Al fine di realizzare un affare migliore per la vendita, è necessario scoprire il valore esatto del terreno, perché ha effettuato la valutazione preliminare della terra.