Sfidare il valore catastale in tribunale. Come presentare una querela contestare il valore catastale

I cittadini della Russia è molto interessato a questo processo, come impegnativo il valore catastale dell'immobile. Questo problema rimane irrisolto per lungo tempo finalmente. Dopo tutto, di per sé il valore della proprietà (catasto) – un indicatore molto importante. Spesso, i cittadini stanno cercando di sfidarlo. Il fatto ci proprie ragioni. Il problema principale è che non è sempre possibile tradurre le idee in realtà in fase di studio. Ma quando si ha realmente la possibilità di sfidare? Che cosa ci vorrà?

Catastali valore – è …

Sfidare il valore catastale – è un processo che i cittadini spesso interessati. Soprattutto coloro che stanno per acquistare in proprietà di una particolare proprietà. Questo indicatore è una proprietà fondamentale di un appartamento o terreno. Ma di cosa si tratta?

Il valore catastale – è il valore della proprietà, esposte dopo la valutazione dello stato. Ha un impatto su quanto dovrà pagare per l'acquisto di, diciamo, la terra, un cittadino della sua acquisizione di proprietà privata. dipende anche dal valore catastale del canone di locazione per la proprietà.

Perché spendere molti sfidando i risultati della determinazione del valore catastale? Tutto questo è dovuto al fatto che questo indice influenza direttamente l'importo dell'imposta per la proprietà. Pertanto, anche il minimo errore nei calcoli in grado di comportare spese enormi da parte della popolazione.

Quando posso citare in giudizio

E 'stato detto che una richiesta di contestare il valore catastale dell'immobile non può essere depositata in tutti i casi. Dopo tutto, una persona sarà effettivamente dare la colpa dello stato di gravi errori. Così, proprio su richiesta personale del reclamo non è alimentato. In alcuni casi, si può provare a mettere in pratica le idee? Tutti considerato due opzioni:

• presentazione di un reclamo in cui il valore di determinazione sono stati utilizzati inesatti, dati errati circa la proprietà;
• se il prezzo di mercato degli immobili è stato stabilito al momento della valutazione.

Non più alcun motivo legittimo. Pertanto, i cittadini non hanno molte possibilità di incontrare il reclamo. Qual è il suo significato?

L'essenza del reclamo

Sfidare il valore catastale dell'immobile ha alcune implicazioni. Che cosa può fare ai cittadini quando si applica alla corte? Qual è il punto in questa azione?

Sfidare il costo delle scorte – un processo che è in grado di bilanciare il prezzo di mercato del terreno o di un appartamento con l'inventario. Questa è la richiesta è per il bene di ridurre il prezzo della proprietà. E 'per questo motivo, per dimostrare il loro caso non sarà così facile. Dopo tutto, la soddisfazione della pretesa ridurrà l'affitto da pagare. Inoltre, una persona che ha deciso di acquistare la proprietà, dovrà pagare di meno quando si acquista fuori immobiliare nello stato. Naturalmente, non dimenticate di tasse. L'ammontare di questi pagamenti è anche ridotto.

Chi può presentare una querela

La prossima volta – questa è la considerazione delle persone che possono chiedere al tribunale un atto di citazione. Sfidare il valore catastale dell'immobile, forse non per tutti. Pertanto, è importante essere pienamente consapevoli di chi è dotato di diritti del reclamo. Ciò che in Russia ci sono restrizioni in materia 😕 Una causa legale per contestare il valore valutazione dello stato della proprietà ha il diritto di elaborare e portare alla Corte le seguenti categorie della popolazione:

1. Tutti gli individui. Ma solo se i risultati della valutazione dello stato colpiscono i loro interessi e diritti. Molto spesso queste persone diventano proprietari immobiliari. O chi affitta uno o l'altro di proprietà.
2. Le persone giuridiche. La possibilità di avviare una causa può avvenire solo quando gli interessi di questa categoria della popolazione sono colpiti a causa di non corretta valutazione.
3. I governi locali o le autorità pubbliche. Sono in grado di presentare la domanda alle autorità competenti, ma solo quando si tratta di beni immobili, che appartiene a loro.

Nessuno può lamentare la non corretta valutazione del demanio. È che la procura rilasciata da una delle suddette categorie di persone. Ma questa pratica è estremamente rara.

dove andare

Da dove citare in giudizio contestando il valore catastale? Questa domanda i cittadini interessati niente di meno che la possibilità di rivalutazione. E 'sempre importante sapere, ha intentato una causa in cui le autorità. Dopo tutto, se un errore, non sarà considerato la denuncia.

Ora i cittadini russi possono scegliere, che è quello di affrontare la corte. Anche se con alcune limitazioni. Sfidare i risultati della determinazione del valore catastale dell'immobile avviene in un comunicato inviato alle seguenti campi:

• aree;
• suprema;
• corti di repubbliche.

In precedenza, tutte le controversie devono essere considerati nei tribunali amministrativi. Ma a causa dei cambiamenti che è entrato in vigore nel 2014, ed ora reclami sono considerati non solo nel distretto, e nei tribunali regionali.

Soprattutto per le persone giuridiche

Ora è chiaro chi e dove si può presentare un reclamo. Sfidare il valore catastale dell'immobile, nel caso di persone giuridiche, così come lo stato e le autorità municipali comporta una caratteristica piccola. E 'estremamente importante per fornire la relativa applicazione.

Il fatto è che gli individui hanno il diritto di presentare reclami contro vero errore di valutazione immobiliare immediatamente, senza ricorrere a ulteriori istanza. È inaccettabile al Comune. Allo stesso modo che per le persone giuridiche. Queste categorie di persone devono prima presentare un reclamo con Rosreestr. Sfidare il valore catastale è considerato da una commissione speciale. Trascorre le cosiddette indagini preliminari. Le persone giuridiche, così come le autorità comunali o pubblica amministrazione è solo dopo questa fase, hanno il diritto di appellarsi alla corte.

Termine ultimo per le denunce

Un altro punto importante che dovrebbe essere preso in considerazione da parte di tutti i cittadini – è che contestare la data di valore catastale (cioè il tempo, ha proposto di fare una denuncia alla popolazione), le autorità competenti sono rigorosamente limitate. Pertanto, si dovrebbe sapere da quanto di una particolare categoria di persone hanno perso il diritto di ridurre il valore della proprietà.

Tutto dipende dalla situazione. In generale, secondo le regole in Russia non può citare in giudizio per la revisione del valore di stato della proprietà se è stato più di 5 anni dall'introduzione dei risultati controversi nel registro dello stato. Questa regola vale anche per le persone giuridiche e fisiche, e le autorità municipali.

Se v'è stato un valore catastale impegnativo nell'ordine prima del processo, la persona ha il diritto di appellarsi alla corte entro 3 mesi dal ricevimento della decisione della Commissione Rosreestra. Quindi non ritardare.

Condizioni di considerazione in Rosreestra

La cosa migliore è contattare il Rosreestr per gli emendamenti in materia di valore catastale dell'immobile. Perché non è sempre il caso andare in tribunale. Sì, in pratica, di solito gli individui cercano immediatamente l'aiuto della magistratura. Ma il resto dei candidati devono necessariamente richiedere una nuova valutazione in Rosreestr. Questa organizzazione è convocata una commissione speciale. Essa pubblicherà una relazione sul contestare il valore catastale dell'immobile.

Citizen con una carta d'identità, così come il passaporto catastale e erronea valutazione dei risultati diventa Rosreestr. Lì deve richiedere una nuova valutazione. L'appello sarà riesaminata entro 30 giorni. Inoltre, il cittadino sarà informato quando sarà un incontro. Egli dovrà prendere parte.

E se non è stata prevista ultimi mesi della riunione? In questo caso, si consiglia subito per fare una domanda e depositarne in tribunale. La cosa principale – per raccogliere un elenco specifico di documenti che possono aiutare a risolvere il problema.

Documenti per azione

Come un'azione legale contestando il valore catastale? Il fatto è che questo problema porta un sacco di problemi per la popolazione. Il compito principale – è quello di fornire la prova che potrebbe ridurre il prezzo della proprietà per il mercato. Pertanto, la raccolta di documenti allegati alla domanda, deve essere trattato con particolare cura. L'assenza di anche una sola carta comporterà il rigetto della domanda. Cittadino deve portare:

• sinistro (indica un corpo a cui la richiesta e precisa, inoltre, le circostanze che possono influenzare il corso di business);
• ricevuta del versamento della quota di stato (300 rubli per i cittadini, per le persone giuridiche – 4500);
• documenti-base, confermando il diritto di utilizzo di beni immobili;
• relazione sulla rivalutazione emesso Rosreestra Commissione (in assenza di una risposta da parte del servizio è necessario specificare nella domanda);
• risultati della valutazione di stato;
• passaporto catastale dell'immobile;
• l'evidenza di informazioni errate valutazione pubblica (ad esempio, un estratto del gruppo di esperti indipendenti con i risultati della rivalutazione);
• Cittadino Carta d'Identità;
• altre dichiarazioni che potrebbero in qualche modo influenzare il corso degli eventi.

giudiziaria seduta

Dopo un cittadino ha chiesto per sfidare lo stato valutazione immobiliare, attendere l'udienza. La denuncia sarà considerata entro 1 mese di trattamento. Cittadino, ovviamente, notificherà la data del dibattito giudiziario.

Se l'attore non può prendere autonomamente parte alla riunione, ha il diritto di nominare una persona autorizzata. In questo caso, è necessario effettuare una procura, che deve essere presente in tribunale nominato come rappresentante del popolo.

La corte in occasione della sessione del cliente tutto il materiale fornito dal ricorrente e il convenuto. Alla fine prende una decisione. Se la richiesta è soddisfatta, un cittadino c'è un piccolo problema. Esso è principalmente legata al pagamento di tasse di proprietà. Di cosa si tratta?

Entrata in vigore delle decisioni

Ora è chiaro che coinvolge sfidando il valore catastale. Giurisdizione, e tutte le sfumature di questo processo ormai non sono un mistero. Se una richiesta di riesame è soddisfatto, allora inizia a funzionare immediatamente dopo l'emissione. In 30 giorni, le nuove modifiche da apportare nel registro di stato. Tutto facilmente e semplicemente.

Ma qui negli proprietari immobiliari può ricevere un piccolo problema. Stiamo parlando il calcolo della tassa di proprietà. All'inizio della rivalutazione russo del valore catastale entra in vigore dal nuovo periodo di reporting fiscale. Cioè, se la richiesta è soddisfatta nella all'inizio o metà dell'anno, ricalcolo non viene effettuato. Ma secondo il nuovo valore catastale della tassa entrerà in vigore nel 2016 dal prossimo trimestre successivo a quello in cui è stata pronunciata la sentenza.

Ora è chiaro come la contestazione del valore catastale. La decisione della corte svolge un ruolo importante in questo senso. In generale, questo è un processo molto difficile. In pratica, abbastanza difficile da ridurre il cartellino del prezzo sul Catasto. Impegnarsi in applicazione alla corte è necessario solo quando ci sono prove di errori. In caso contrario, il giudice non in grado di soddisfare la richiesta.