In caso di acquisto di bene immobile ora in Crimea nel mutuo?

Sia per acquistare immobili ora? Sicuramente questa domanda preoccupa il 99% dei russi, che sono costretti a affittare un alloggio. Tuttavia, l'acquisto di un appartamento o una casa è sempre stato considerato uno dei migliori modi per investimento redditizio.

La scelta di una strategia di

La questione se per acquistare immobili ora diventa doppiamente importante a causa del fatto che la valuta degli Stati Uniti è più costoso su base regolare, e il rublo russo non riesce a raggiungere la stabilità. Sembrerebbe che tutto è semplice: il modo migliore per proteggere i loro soldi da inflazione – è quello di acquistare una casa. La maggior parte dei nostri concittadini sono convinti che i prezzi degli appartamenti in futuro non potranno che aumentare. Tuttavia, quando si affronta la questione: "Devo comprare un immobile adesso?" – è necessario considerare i seguenti fattori. Oggi non si può essere sicuri della stabilità del dollaro, il rublo e il costo per metro quadrato.

Esperti osservano che oggi non dovrebbe fare atti avventate nel desiderio di estrarre il massimo beneficio per se stessi. Gli acquirenti devono ricordare quanto segue: Non aspettatevi che a causa della crisi del settore immobiliare cadrà nel prezzo. E proprietari di appartamenti e gli appaltatori devono essere consapevoli che non v'è alcuna utilità per un lungo tempo di attesa fino a quando l'aumento del prezzo di alloggiamento.

mercato immobiliare primario sta gradualmente sviluppando

Sia per acquistare immobili ora? Naturalmente, sì, quando si tratta di nuovi edifici. Attualmente intensificato la domanda in questo segmento di mercato, di investire il denaro in essa dovrebbe essere lui. Una parte significativa degli sviluppatori non ha modificato i prezzi in rubli l'anno scorso – questo è un argomento di peso per l'acquisto di un appartamento in una casa di recente costruzione. Allo stesso tempo, non dovrebbe essere troppo lento per prendere una decisione positiva, perché dopo un po imprese di costruzione aumenteranno i prezzi per le nuove costruzioni a causa dei costi crescenti di materiali, sistemi di ingegneria e di energia, l'aumento dei tassi di interesse sul prestito.

È redditizio a ipotecare oggi

Un gran numero di russi sono interessati alla domanda se per acquistare immobili ora un mutuo (2015)?

Sicuramente questa domanda non si può rispondere. Da un lato, un maggiore interesse della banca sul prestito, dall'altro – ha lanciato un programma di coinvolgimento del governo a sovvenzionare programmi di prestito ipotecario. Se parliamo di mutui per le nuove costruzioni, gli oggetti del mercato immobiliare primario sono venduti al ritmo di 11-12%. Tra le altre cose, alcuni sviluppatori offrono in determinate condizioni per ridurre la quantità del contratto a tasso agevolato, che riduce ulteriormente il costo degli alloggi. Così, in questo contesto, la questione se per comprare mutuo oggi immobiliare ha una soluzione unica. L'acquirente è un vincitore: si risparmia sugli sconti, gli è consentito un tempo lungo per prenotare un alloggio, che riceve il pagamento a rate.

In ogni caso, diventa ovvia risposta alla domanda se per acquistare un immobile in un mutuo in questo momento. Gennaio 2015 ha dimostrato un trend positivo nel segmento sopra del mercato: tassi bancari sono scesi dal 20% al 16% (edifici – 14,9%).

I prezzi saranno sotto pressione

Sul mercato secondario dei beni immobili c'era una situazione particolare. Nonostante il fatto che una parte sostanziale dei potenziali venditori ha deciso di rinviare la vendita, certe scelte erano rimasti.

In un modo o nell'altro, ma per comprare una categoria di appartamento b / y ha un senso per il semplice motivo che oggi, l'acquirente ha il diritto di dettare i termini dei venditori, il che significa – c'è un enorme possibilità di comprare un appartamento ad un prezzo inferiore. I proprietari di abitazione, a sua volta, è costretto a fare concessioni, perché non è certo che l'aumento del costo degli immobili pochi mesi dopo. Nella categoria di sconto classe oggetti economia può raggiungere 150 mila.

Crimea mercato immobiliare

Oggi, un numero enorme di russi si considera la prospettiva di acquisizione di proprietà a Yalta, Kerch e Sebastopoli. clima eccellente, bella natura, suolo ricco – tutto questo incoraggia gli investitori a sviluppare il business in questa particolare area geografica, che di recente è venuto sotto la giurisdizione della Russia.

Naturalmente, oggi una delle questioni più urgenti è la questione se per comprare la società immobiliare in Crimea. Consideriamo in modo più dettagliato.

prezzi sono in aumento

caratteristica Costa Crimea ha confini chiari, e quindi posto a tutti non è sufficiente.

Tuttavia, data la densità di sviluppo delle zone costiere, è ancora il momento di prendere un posto comodo al sole. In generale, la zona di libero ancora abbondano, ma questo non significa che gli investitori dovrebbero differire il regolamento delle transazioni: il prezzo della terra di Crimea sta gradualmente aumentando. Per quanto riguarda le aree più promettenti (sud della costa della Crimea), sono già il 99% occupati.

E 'vantaggioso per acquisire immobili di Crimea ora

Naturalmente, la questione se per acquistare immobili in Crimea dovrebbe essere visto da diverse angolazioni. Molti spaventa confusione nel quadro giuridico della Repubblica, il registro delle transazioni immobiliari devono essere portati in linea con la legislazione russa, che richiede una certa quantità di tempo. Anche Penisola carenza di infrastrutture: molti elementi non sono stati riparati fin dai tempi sovietici. E, naturalmente, per lo sviluppo dell'economia bisogno di costruire un ponte sul Stretto di Kerch. Tuttavia, la questione se per acquistare immobili in Crimea, dopo l'adesione della Repubblica per il nostro paese, è possibile dare una risposta affermativa.

Se si utilizza un valido approccio per investire, non si può solo comprare con il beneficio di proprietà della casa a Yalta, ma anche di venderlo dopo qualche tempo. Se il vostro appartamento si trova a poche centinaia di metri dalla riva del mare, il guadagno derivante dalla vendita può essere una tripla, come la domanda di tali oggetti è incredibilmente alto.

Acquistare una casa in Crimea dovrebbe essere un altro motivo che può essere affittato subito dopo la transazione. Ville, case, agriturismi nei villaggi della Crimea sono tra gli inquilini in forte domanda, in modo da questo business può portare abbastanza un buon reddito per la stagione. Naturalmente, il superprofitti non conta, perché il livello di servizio lascia ancora molto a desiderare. Tuttavia, con il tempo verrà raddrizzato la situazione in questo senso.

L'imperfezione del quadro legislativo

Nel valutare l'opportunità per acquistare immobili in Crimea dopo l'adesione della penisola russa, va detto circa l'esistenza di un vuoto nella legislazione che si è accumulato a causa del passaggio da un campo giuridico ad un altro.

Una vera e propria opportunità di registrare una transazione immobiliare in Crimea attualmente mancanti, ma questo fattore non è ridotta richiesta russa di strutture del resort. In tali circostanze, il prezzo degli appartamenti di Crimea è salito.

Attenzione, i truffatori!

Va notato che la confusione nella sfera giuridica della Crimea ha approfittato di speculatori locali. I russi, che nella progettazione di operazioni immobiliari dare un deposito, sono vittime di truffatori che si presentano come i proprietari di appartamenti e case, ma in realtà non lo sono. Il fatto è che oggi l'accesso al Registro di sistema è limitato, quindi per determinare chi è il legittimo proprietario dell'appartamento è abbastanza difficile. E 'quasi impossibile da capire, e se l'immobile ogni gravame imposto.

Questo campo oggetto costa della Crimea legale traballante appare rischiosa in termini di attrazione di investimenti, e truffatori, naturalmente, usarlo. Molto spesso gli uomini d'affari disonesti documenti falsi di titolo a immobili residenziali.

Secondo i media, prima spegnere i registri in modalità anomala, che ha permesso truffe per raccogliere le informazioni necessarie sui documenti originali e poi fare copie di loro.

Raccomandazioni per coloro che hanno deciso di investire denaro nel settore immobiliare di Crimea

Se avete deciso di investire i propri risparmi nel settore immobiliare di Crimea, attenersi alle raccomandazioni fornite di seguito.

1. Attendere che l'inizio delle vendite immobiliari: in circostanze in cui verrà inviato il denaro per l'appartamento dopo che la carta verrà rilasciato sul passaggio dei diritti di proprietà (Registration Authority). In caso contrario, non si può vedere, non solo l'appartamento o la casa, ma anche il proprio denaro. Ricordate, i truffatori sono in allerta!

2. proschityvaya potenziali benefici da investimenti nel settore immobiliare Crimea, non dimenticate di analizzare le prospettive di uno scenario negativo di un deterioramento delle relazioni con l'Ucraina. D'altra parte, non è necessario prendere dal panico, perché la presenza dell'esercito russo sulla penisola – si tratta di una garanzia di sicurezza.

3. Analizzando la dinamica dei prezzi degli immobili aumentano penisola e le prospettive di sviluppo del business in questo segmento del mercato, non dimenticate di tanto in tanto per monitorare l'attuazione della costruzione di un ponte sullo stretto di Kerch. Solo i tipi stradali e ferroviari di messaggi fanno penisola regione economicamente prospera. Particolarmente promettente in termini di investimenti è considerato un ponte sul isola Tuzla, che comporta la suddivisione del Kerch in due parti.

4. Lo sviluppo di un business plan per investire capitali nella tenuta di Crimea, di non essere a fare affidamento sul parere di esperti locali. Non sanno tutte le sfumature e le sottigliezze del sistema giuridico russo, quindi nella ricerca di avvocati, agenti immobiliari, i progettisti dovrebbero usare un approccio selettivo.