Valutazione di appartamenti per Sberbank: accreditato aziende

Fino ad oggi, Sberbank è la banca più popolare tra gli altri. Con il numero di persone che cercano aiuto per ottenere mutui, supera la sua concorrenza nel mercato finanziario.

Le valutazioni ai mutui ipotecari – una procedura comune. Questo viene fatto al fine di minimizzare ogni rischio possibile. Consideriamo che la valutazione dell 'appartamento è per Sberbank.

Qual è la valutazione della

Quando si contatta l'istituto finanziario per un mutuo su un appartamento di un mutuatario può chiedere il motivo per cui è necessario effettuare una valutazione dell'appartamento? Per la Cassa di risparmio ed altri istituti di credito – è un modo per proteggersi da debitori morosi dannosi o quei mutuatari che si trovano in una situazione disperata e non può più pagare i pagamenti mensili.

Per esempio, qualche famiglia ha deciso di acquistare una casa in mutui. La scelta è fatta, solo bisogno di soldi. Le persone si rivolgono alla banca, che fornisce loro la quantità necessaria. Dopo un po ', a causa di circostanze impreviste, sembra che la famiglia non è in grado di rimborsare i pagamenti mensili. La banca per il mancato pagamento di attuare questa custodia per rimborsare un prestito emesso. Ma i soldi dalla vendita potrebbe non essere sufficiente per il rimborso integrale del debito, e si scopre che l'istituto di credito ha lavorato in un meno.

E questo è un esempio. E se tali situazioni non uno o due è, la banca sarà semplicemente andare in bancarotta. Questo è ciò che la valutazione preliminare della proprietà per un istituto finanziario in grado di calcolare tutti i rischi possibili.

La sequenza della valutazione

La valutazione di appartamenti nelle nuove costruzioni per la Cassa di risparmio – non è difficile. Tutto ciò che serve – è quello di prendere il tempo e seguire qualche algoritmo nelle loro azioni. In primo luogo, è necessario preparare tutti i documenti e una certa quantità di lavoro di valutazione.

Un ulteriore sequenza di valutazione è tale:

1. La firma dei documenti sulla concessione di lavori di valutazione.
2. Pagamento in contanti.
3. In attesa quando la fine dei lavori stimato.
4. Ricevere un rapporto.
5. Fornire un rapporto di un istituto di credito.

Vale la pena di un po 'di attenzione per la procedura di valutazione di pagamento. La sua dimensione può variare da 2 a 500 rubli. fino a 3500 rubli. Tutto dipenderà dalla condizione delle abitazioni. Se la società di valutazione dovrà lasciare la zona, il costo di funzionamento può essere aumentata fino a 6000 rubli. Timing gamma di stima da uno a tre giorni.

Come indicato nella relazione

Come accennato in precedenza, la preparazione e la presentazione della relazione – che è quello che finisce appartamenti stima per Sberbank. società accreditate che lavorano con questo istituto finanziario deve indicare nella relazione le seguenti informazioni:

• Informazioni sulla presenza di un balcone o loggia.
• metraggio totale di tutti gli edifici.
• La condizione tecnica dei locali.
• altezza del soffitto.
• Informazioni sul piano piano, che dovrebbe essere quella mostrata sul piano della ITV.
• Informazioni sulla fornitura di acqua, riscaldamento, elettricità.
• Anno di costruzione, nonché il materiale di cui è fatta, e il tipo di sovrapposizione.
• La presenza del parcheggio, il suo aspetto.
• La presenza di strutture sotterranee.
• Elenco dei difetti, la difettosità di tutti i locali in appartamento, che richiedono ulteriori interventi di riparazione.
• Informazioni sullo stato della costruzione nel suo complesso – l'ingresso, in cui l'appartamento e la parte anteriore.
• La presenza di stazioni della metropolitana nelle vicinanze, si ferma, carreggiata, negozi, scuole, asili, e così via. D.
• Il prezzo al metro quadro.
• Indicazioni per l'oggetto.
• Foto Proprietà.

documentazione

La valutazione di appartamenti per Sberbank richiede la raccolta e la presentazione dei seguenti documenti:

1. Certificato di proprietà o contratto di rendita, così come il contratto di donazione, l'equità o la vendita. contratto di equity deve contenere tutti i necessari atti aggiuntivi di consegna e di accettazione dell'oggetto.
2. I documenti forniti dal Bureau of Inventory tecnici, tra cui il passaporto catastali dell'oggetto, scheda tecnica e le spiegazioni per la proprietà, la sua pianta.
3. documento di identità (per gli individui), o di una carta per il partner con tutti i dettagli (per le persone giuridiche).
4. Informazioni sulla presenza di eventuali gravami sulla proprietà (l'arresto, cauzione e così via. D.).

Se la valutazione è condotta per l'appartamento della Cassa di Risparmio, quindi dobbiamo essere pronti a fornire la documentazione complementare:

• il certificato di morte del precedente proprietario (se si dispone di documenti di successione);
• un elenco completo delle proprietà che è oggetto di valutazione;
• soggetto giuridico deve presentare un certificato di data di dichiarazione in materia di contabilità, bilancio, e il valore residuo del bene.

valutazione

La valutazione di appartamenti per Sberbank tenuto esclusivamente da società, periti, i quali sono stati accreditati alla banca. Le società non hanno riguardano la Cassa di risparmio e sono indipendenti, e attraversate accreditamento indica che il perito verificato dalla banca e lui ci si può fidare.

In questo caso, i requisiti minimi che devono essere soddisfatti da periti della società sono i seguenti:

• Impiegare almeno due persone;
• il dipendente deve avere esperienza di almeno tre anni;
• la disponibilità di poli assicurativi di più di 3 milioni di rubli.;
• azienda deve essere un membro della SRO;
• l'assenza di qualsiasi debito Sberbank.

Naturalmente, si pone la questione di come trovare una società che valuta l'appartamento per la Cassa di risparmio? società accreditate inclusi nella lista generale, si trova sul sito della banca in "Cassa di Risparmio Registro dei periti." Questa necessità è legato alla crescente incidenza delle frodi e lo sviluppo di tutti i tipi di rischi.

Perchè è la collaborazione tra la banca?

La valutazione di appartamenti – è un processo in cui, in ogni caso, prendere i tre partiti hanno partecipato: il mutuatario, il creditore e perito. Con l'esito positivo del caso in una situazione win-win tutto. L'uomo riceve l'importo necessario per acquistare una casa, la banca – la convinzione che la società di valutazione che non vi deluderà, e quest'ultimo, a sua volta, – il voto per il lavoro futuro. Qualsiasi errore nella presentazione dei rapporti comporta il rifiuto di fondi e revoca dell'accreditamento.

Non ogni azienda può essere valutata appartamenti. Accreditamento Sberbank rilasciata dal perito, è una sorta di prova l'integrità e l'esperienza della società, conoscendo tutti i requisiti della istituzione finanziaria, e li fanno. Quindi, il mutuatario non ha a che fare con il ritorno della relazione e la sua raffinatezza.