Leasing. Di cosa si tratta? diversi aspetti

Ogni CFO conosce il concetto di "leasing". Di cosa si tratta, e quando c'era questa operazione? Nella prassi internazionale, non c'è comprensione comune del termine. Si ritiene che ci hanno indicato un noleggio a lungo termine di costose attrezzature in determinate condizioni (il contratto di locazione è diverso da, per esempio, il noleggio o locazione a breve termine). Si presume che il primo tale rapporto apparso in antichi Sumeri, ma lo sviluppo è in forma di operazioni di leasing che hanno ricevuto negli Stati Uniti e in Europa nella seconda metà del XX secolo.

Nella legislazione russa il termine "leasing" è stato segnato anche a metà degli anni 1990. Che cosa è, dal punto di vista del codice civile, adottata nel 1996? Secondo numero dell'articolo 665 della seconda parte del Codice Civile della finanziaria affitto (leasing) riconosciuta una serie di relazioni in cui il locatore sotto la direzione del carico dell'inquilino o acquisti discrezionali determinati beni, che trasferisce in seguito al locatario, in possesso e l'uso per un periodo di tempo specificato.

Non tutti gli elementi possono essere acquistati nell'ambito del regime, che ha coinvolto il leasing? Che cosa è, dal punto di vista della transazione soggetto? Conformemente numero dell'articolo 666 cc in locazione finanziaria possono essere trasferiti solo a elementi che sono ammortizzati per lunghi periodi di tempo (articoli non consumabili), come immobili, attrezzature, macchinari. Le eccezioni sono formazioni naturali, i terreni e gli oggetti, la cui circolazione è limitata da alcuna legge.

Quali atti normativi ancora governata da un contratto di locazione? Di cosa si tratta, si può anche imparare dalla legge federale № 164-FZ (adottata nel 1998, il 29 ottobre). Qui diamo un trattamento, simile al codice civile, e offerto testo dettagliato per l'intero ordine delle operazioni. Per esempio, in numero dell'articolo 4 della legge stabilisce che il venditore di beni in leasing, il locatore o locatario può essere un residente russo e non residenti.

Il contratto di leasing è obbligatoria per iscritto tra il locatore e il locatario. Tuttavia, negli schemi di questo tipo sono molto comuni altri soggetti – imprese di assicurazione e banche. Il primo impegnati nel minimizzare i vari rischi associati con la consegna e il funzionamento dell'apparecchiatura. E la seconda parte sono i fondatori di imprese che ricevono fondi dalle banche di effettuare operazioni sotto forma di prestiti con tassi di interesse favorevoli di leasing. Il contratto può fornire una versione del completamento dei rapporti quando il locatario acquisisce la proprietà del bene dopo la scadenza del termine del contratto e l'adempimento di alcune condizioni (l'intero ammontare del costo delle attrezzature dato i suoi frutti sotto forma di canoni di locazione, ecc ..).

Acquisto di leasing oggetti può essere costoso nei mercati nazionali ed esteri. Per questo caso, assegnare i tipi appropriati di locazioni finanziarie. Se tutte le parti del contratto sono i residenti, quindi il leasing è riconosciuto nazionale e non residenti, se una delle parti – esterno.