Perché la valutazione terra?

Valutazione dei terreni sono spesso condotta per determinare il valore di mercato del sito. Come regola generale, è necessario effettuare l'attuazione delle varie operazioni relative a questa risorsa.

Valutazione della terra è diviso in diversi tipi (a seconda del metodo della sua applicazione e lo scopo perseguito). Il primo tipo di valutazione è chiamato valutazione del suolo ed è un componente del catasto dello stato, la base per la valutazione economica del paese nel futuro. I dati ottenuti da tali valutazioni, sono considerati nel determinare l'idoneità del terreno per coltivazioni.

Il secondo tipo di valutazione territorio – valutazione economica. Dati su di esso alla base di valutazione terreno normativo, l'efficienza analisi di utilizzo e determinare l'idoneità terreni agricoli economica per le colture in crescita.

Infine, il terzo tipo – la valutazione monetaria di terra. Lei, a sua volta, può essere normativa e peritale, che dipende anche dalla destinazione, e, naturalmente, l'ordine del suo svolgimento. valutazione regolamentare dei terreni è utilizzato per determinare la quantità di imposta fondiaria, il dovere dello stato in cui la donazione o Me un appezzamento di affitto per un sito di perdite di produzione. Inoltre, una tale valutazione viene utilizzata per sviluppare indicatori e per stimolare il corretto uso dei servizi a terra.

La maggior parte delle aziende di valutazione coinvolti nello svolgimento esattamente il valore monetario esperto, quindi è consigliabile prendere in considerazione questo tipo di dettaglio.

Spesso, valutazione di esperti di terra viene ordinato di:

Effettuazione di acquisto standard e la vendita di terreni;

-Trasferimento porzione cauzione;

contabilità -buhgalterskogo;

-Capitoli di proprietà in caso di divorzio o di altre cause.

Come regola generale, la valutazione terreni consiste nel determinare lo scopo della valutazione, valutazione del sito e la definizione della situazione sul mercato fondiario, l'analisi dei documenti da parte del cliente, il razionale per l'uso efficace del territorio, la scelta del metodo per la valutazione, il calcolo del prezzo di acquisto, la presentazione finale dei risultati del lavoro (relazione e conclusioni ). Le suddette azioni e la loro sequenza possono cambiare valutatori, se v'è una tale esigenza. Alcuni passi possono essere omessi.

Se parliamo del pacchetto di documenti, che il cliente deve fornire per la valutazione del sito, può essere diverso (questo è in gran parte dipende dal fatto che cliente persona fisica o giuridica), nonché sullo scopo degli scopi di oggetto e di valutazione. Quindi, se il proprietario del sito – una persona giuridica, i documenti richiederà più tempo, e il processo di valutazione richiederà più tempo.

Nella maggior parte dei casi, l'elenco dei documenti necessari possono essere trovati in atto di proprietà, così come il passaporto (obbligatorio), dichiarazione catastale sulla zona, articoli di associazione e altri documenti sulla terra, se del caso, delle immagini degli oggetti. Come accennato in precedenza, gli esperti, se necessario, possono richiedere ulteriori documenti. E 'importante che tutte le copie devono essere autenticate.