"Quartieri Spagnoli" – recensioni, sviluppatore, scadenza. Sviluppo Urbano Progetto "A101" LCD "Quartieri Spagnoli" Nuova Mosca

Una grande opzione per i moscoviti – per comprare un nuovo appartamento non è molto lontano dal centro della capitale e allo stesso tempo in una zona pulita, vicino al fiume e la foresta. E 'in questo luogo è la costruzione di una società di sviluppo quartiere di piccola scala "A101". "Quartieri Spagnoli" – così hanno chiamato la loro prole. Il motivo per cui nei pressi di Mosca improvvisamente un pezzo di sud della Spagna sarà che ha progettato il complesso di esperti spagnoli. Hanno proposto pianificazione distrettuale, identico a quello di Barcellona, che sarà attuato.

Il progetto "A101"

Nel 2012, nella capitale è stata allegata 148 000 ettari di terreno, che si trova in direzione sud-ovest. Essi sono stati nominati Nuova Mosca. Ora la zona massicciamente elevati diversi complessi residenziali moderni, uno dei quali è il "quartiere spagnolo". Nuova Mosca in questo momento è una zona molto promettente, che attira l'attenzione di molti sviluppatori. Incluso nel progetto urbano e tenendo premuto "A101 sviluppo". Sul sito di Mosca, Kaluga e l'autostrada Kiev, e al villaggio Salaryevo alza tre grandi display LCD, tra i quali – "Mosca 101", "linea verde", "Quartiere Spagnolo" e due townhouse "Kronburg" e "Vyazemskoye". Tutti loro sono stati progettati chiusa al grande pubblico, con una ricca infrastruttura, soddisfa pienamente le esigenze dei proprietari di case. Case nel complesso sono costruite relativamente basso, il numero massimo di piani 17. Le case stanno diventando una sorta di moderni insediamenti stranieri. Offriamo informazioni dettagliate sul display LCD "Quartieri Spagnoli".

posizione

Forse la società di maggior successo ha scelto "A101" è il posto per LCD "Quartieri Spagnoli". Feedback da coloro che hanno già acquistato una casa lì e eyeing tuttavia, notare che la vicinanza alla capitale, che è importante per tutti i cittadini che lavorano. complesso costruito nella colonia Sosenskij Nuova Mosca. Cinquecento metri di distanza si trova villaggio di San Nicola Khovanskoye, a poche decine di metri – nuovo display LCD denominata "San Nicholas Park." Relativamente complessa autostrade è meraviglioso. Immediatamente alle sue frontiere passa via Nicola Khovanskaya su cui si può andare sulla strada di Kaluga. Prima di lui, a soli 1300 metri. Da questo bivio a Mosca circa 3,7 km. Ora Kaluga autostrada rendere più ampi (a 8 corsie), così presto problemi di congestione dovrebbero essere risolti immediatamente. Abbastanza vicino al "quartiere spagnolo" e l'autostrada Kiev, a cui una linea retta poco meno di 5 km.

Raggiungibilità

Al momento, gli hub non sono particolarmente vicino al complesso residenziale "Quartieri Spagnoli". Recensioni titolari sottolineato che senza una macchina per tornare a casa da Mosca sarà difficile, come i due esistente stazione di "Salarevskaya" della metropolitana e "Teply Stan" sono dal complesso in più di 5 chilometri. Passeggiata non ci sei solo sul bus (numero 882N). Mentre la sua fermata più vicina dal complesso 10 minuti a piedi in. Forse in futuro ci vorrà più vicini e lasciare che un paio di autobus o taxi. Si spera inoltre che in un futuro non troppo lontano ci sarà nuova stazione. Apertura di "Prokshino" è prevista nel 2019, e la stazione "Mamyrov", che costruirà gli esperti cinesi, nel 2020. Questa stazione sta per gettare dall'altra, precedentemente chiamata "Innovators Street", ma anche ancora nel progetto.

Possedere una macchina per viaggiare a Mosca un po 'più a suo agio come la grande autostrada dal complesso si trova molto vicino. Difficoltà causate solo ingorghi costante che spariranno con il completamento della ricostruzione della strada di Kaluga.

ecologia

A proposito di zona pulizia ambientale in cui eretta "Quartieri Spagnoli", gli azionisti divisi recensioni. Il pomo della discordia era Khovanskoye Cimitero, al quale il complesso in un rettilineo 1700 metri. Il cimitero nella regione di Mosca è il più grande, più di questo, si sta espandendo ogni anno. Si lavora qui e crematorio. Nella primavera del 2016 ci fu una grande strage tra i gruppi asiatici nel suo territorio. Nel corso erano ancora kalashnikov. Naturalmente, questo quartiere per i futuri inquilini quartiere spagnolo 'appetibile, ma la distanza a questo oggetto ancora decente.

La seconda preoccupazione degli azionisti, è il più grande della zona Salarevskaya discarica, ma si trova lontano dal complesso ulteriormente cimitero. Questa discarica è stata chiusa dieci anni fa, ricoperto di terra, ma ancora marcire avvelenano l'aria e l'acqua nel distretto a Pine River, che scorre dal complesso 10 minuti a piedi in. E per quanto riguarda le preoccupazioni di discarica titolari LCD "Quartieri Spagnoli" infondata. Incoraggiato dal fatto che, secondo il piano di sviluppo della capitale nel 2017 stanno andando a discarica per recuperare e costruire sul sito, o sulle piste da sci o sul parco. Quindi, con tutta questa materia dovrebbe risolvere prima di mettere "Quartieri Spagnoli".

Positivi contro ambientale sono parco adiacente, dove si può camminare e un sacco respirare aria pulita, così come l'assenza di impianti industriali complessi vicine.

sviluppatore

Erigere developer "Quartieri Spagnoli" prima è stato chiamato "Augur". L'azienda è stata fondata nel 1992, ma è stato poi gestito da non costruzione di impianti, e mediazione in operazioni immobiliari. In questo momento, una società denominata "Sviluppo A101" e fornisce una gamma completa di servizi dalla creazione del progetto architettonico di un complesso residenziale, alla realizzazione dei suoi consumatori. Nel salvadanaio "Sviluppo A101" ben noto e da tempo consegnato LCD "avamposto Smolensk", "Tre Pioppi", "Speranza", "La Défense". Per quanto riguarda nuovo progetto "A101" su larga scala, anche, ci sono successi. Così, sono già stati messi a schiera e complesso residenziale "Green Line" e RC "Quartiere Spagnolo" e "Mosca 101" costruito rapidamente. Nel 2015 la "A101" ha aderito al prestigioso azienda "Bean", le cui attività sono distribuiti sul petrolio e l'industria del carbone, i fondi pensione, albergo e imprese di costruzione.

L'infrastruttura del futuro complesso

Come previsto dagli architetti spagnoli dovrebbe diventare una piccola città "Quartieri Spagnoli" separata. Valutazione dei clienti sottolineano che l'infrastruttura LCD sarà ricco e variegato. In totale si prevede di costruire 40 case di altezza da 6 a 15 piani. Essi saranno situati in piccoli blocchi con un patio accogliente. Tra i quartieri per costruire un viale pedonale su entrambi i lati della quale si aprono caffè, ristoranti, una varietà di uffici e negozi. Per i bambini, il "quartiere spagnolo" è prevista la costruzione di due asilo e la scuola per 1200 posti, e la loro distanza da tutti gli edifici sarà circa lo stesso. Per gli amanti del complesso sarà costruito fitness club, piscina, pista di pattinaggio, jogging e piste ciclabili, campi da tennis, molteplici campi sportivi.

L'infrastruttura comprenderà anche negozi, cliniche, centro di intrattenimento.

LCD territorio Design "Quartieri Spagnoli" è programmato per fare una bella e piacevole per il tempo libero per i cittadini. Ci saranno piantare alberi, arbusti fioriti e aiuole si romperà palizzate, installare panchine, piccole forme architettoniche, per creare un colorato parco giochi per bambini.

Molti investitori immobiliari sono interessati ad un parcheggio. Sta andando a fare la metropolitana in più livelli. Si prevede che ci sarà trovare un seggiolino per auto 2500. Inoltre, case di classe business sarà anche piccolo parcheggio sotterraneo.

parcheggio di superficie nel complesso non è previsto.

infrastrutture vicina

Secondo il piano "A101", "Quartieri Spagnoli" costruito dove prima c'era quasi nessuna strutture sociali. Ora nei pressi del complesso vi sono diverse case, il più vicino dei quali – "Forest Glade" e "Vyazemskoye". Il loro territorio è recintata così i residenti di "quartieri spagnoli" infrastruttura uso "straniero" sarà difficile. Lo stesso si può dire per il prossimo LCD "Nikolin Park", dove prevede di costruire un centro commerciale.

Quando il complesso "Quartieri Spagnoli" è interamente locato, e "A 101" per costruire tutte le strutture promessi – negozi, scuole, asili, centri sportivi, – per gli inquilini, "Quarters" inconveniente finirà. Coloro che abitano nella casa della prima fase, si può suggerire diversi negozi nelle vicinanze di San Nicola di mercato Khovanskoye "Food City" STORE "a freddo" chilometri e mezzo, strutture sociali nel paese di "gasdotto" a cui circa 2000 metri.

disegno

Architetti hanno proposto di costruire in un complesso di 40 grattacieli, un minimo di 6, massimo di 15 piani. Tutte le case e appartamenti in "quartieri spagnoli" saranno due classi – il "business" e "comfort". La differenza farà il layout interno, altezza del soffitto, prezzo, design finitura MOPov. Inoltre, nelle case dei "business" classe fornisce un parcheggio sotterraneo. In caso di qualsiasi classe si dovrebbe fare altezza ampi saloni di 4,5 metri con sala di accoglienza, installare ascensori (OTIS impresa), uno degli edifici di sei piani e due (passeggeri e merci) in una quindici. Tutti gli edifici sono costruiti modo monolitico, ma le pareti portanti in essi non saranno portatori. Questo ruolo prenderà i piloni, che darà l'opportunità di creare il layout personalizzato dell'appartamento. Solo la cucina, bagni e gabinetti (il luogo in cui riceve acqua) saranno pronti a rinunciare, cioè senza alterazioni successive. Esterno montare muro pianificazione di calcestruzzo cellulare, caratterizzato da una buona permeabilità al vapore acqueo, elevato isolamento termico, facilità di installazione. Purtroppo, uno svantaggio di tale materiale è elevata permeabilità acustica e ritenzione di acqua capacità, ma coprirà questi costruttori granito lastre, piastrelle di ceramica, gesso texture.

"Quartieri Spagnoli" appartamenti di piano

Poiché il master plan di sviluppo la maggior parte degli appartamenti costruiti senza pareti interne, è difficile dire come le cose appariranno alla fine. Il complesso dispone di:

– Area One-totale (S) di 22 ^m2 a 51 ^m2;

– doppie S – da 31 m ² a 59 m ^2;

– tre-S – da 71 m ² a 73 m ^2;

– Quattro-S – 101 m ^2.

combinazioni previste fanno bagni, cucine 8m ^2-19 m ² (nella forma in cui possono essere lunghi e stretti o più o meno quadrato) sul balcone e nelle camere impostati finestre panoramiche. Altezza class abitazioni "comfort" per 2,8 metri, e la classe "business" – 3 metri. Windows può andare sia su lati diversi della casa, e ad un certo.

finiture

Inoltre, i visitatori possono acquistare in LCD appartamenti "Quartieri Spagnoli" per la vendita. L'azienda ha dotato showroom con uno showroom, dove si possono vedere e sentire come apparirà appartamento finito. Ci sono tre opzioni:

1. "Barcelona". L'accento è posto sul luminoso, gran parte toni turchesi con elementi contrastanti della decorazione, le mura "Brick", anche nel tono della progettazione di turchese nelle piastrelle del bagno colorati.

2. "Madrid". Qui il tema principale – contrasto. I pavimenti in cucina, come una scacchiera, sarebbe quello di combinare i bianchi e scuri piastrelle, pareti, porte, pavimenti, decorate in colori scuri con un arredamento a contrasto.

3. "Valencia". Questa variante inventata in colori pastello, tutto è semplice e di buon gusto.

ipoteca

Il display LCD prezzi "Quartieri Spagnoli" sono considerati media tra edifici residenziali simili. All'inizio del costo di costruzione di 1 m ² ci sono stati 71 500 rubli, e il costo di appartamento inizia a 1,999,200 rubli. Ma, come è già diventata una pratica, l'edificio più movimento, più alto è il prezzo. riconoscerli per appartamenti selezionati necessari in ufficio vendite, che si trova sul cantiere. Acquistare un appartamento solo dopo la liquidazione DDU (è necessario pagare per questo 55 mila rubli). Modi per acquistare alcuni:

– 100% in anticipo;

– mutuo (normale e militare);

– rata (fino alla consegna finale dell'intero oggetto, il resto viene pagato al 15%).

Con "Sviluppo A101" banche cooperare:

• "Rosselkhozbank" (qui fare fuori un militare mutuo).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Apertura".
• "Delta di credito".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

condizioni ipotecari sono diverse in tutto il mondo. Il prestito medio è di 20 anni, la carica pagamento iniziale del tasso del 20% – 10,6-13%.

avanzamento dei lavori

Secondo gli osservatori, è cose molto buone stanno andando in cantiere RC "Quartieri Spagnoli". Data di completamento della prima fase c'è previsto per il quarto trimestre di questo, nel 2017. Ciò comprende alloggiamenti 7 (4 nel primo trimestre del territoriale e 3 nella seconda). costruttori di gennaio la costruzione completamente finito di queste custodie hanno cominciato a lavori di finitura interna ed esterna.

La seconda fase è prevista per l'III trimestre del 2018 successivo. Questi includono 9, "business" edifici di classe. Ora è della loro costruzione.

La terza fase sarà completata nel I trimestre del 2019. Esso comprenderà 9 casi.

Recensioni

LCD "Quartieri Spagnoli" è in alto la domanda. Gli appartamenti sono smantellate altrettanto buono. complesso:

– un buon ambiente;

– comodo mezzo di trasporto;

– un costruttore affidabile;

– è possibile scegliere l'appartamento e finito, e senza di essa;

– costruzione rapida.

cons complessi:

– Non vicinanze convenienti snodi di trasporto;

– la carenza di infrastrutture nelle vicinanze

– la possibilità in futuro di costruire in seguito in tutto, il che significa che il degrado ambientale.