Il contratto di vendita e acquisto del garage – che dovrebbe essere preso in considerazione al momento della redazione del presente documento

Per vendere o acquistare una proprietà, è necessario passare attraverso una serie di procedure obbligatorie. Richiede un attento design e un garage, non importa quanto sia piccolo. E il posto principale nell'elenco dei documenti che dovrà essere redatto al momento dell'operazione è l'acquisto di contratto di vendita del garage. È in esso che sono stabilite tutte le relazioni tra le parti contraenti.

Considerare il problema dalla prospettiva dell'acquirente e indicare alcuni punti del processo di acquisizione.

Cosa controllare prima di firmare un contratto

Quindi, il primo passo è assicurarsi che la persona che ti offre questo oggetto sia in realtà il proprietario o almeno il suo rappresentante autorizzato. Per fare questo, tutto quello che dovete fare è chiedere un certificato di proprietà del garage e della carta d'identità. Se i dati personali del certificato e del passaporto (o del procuratore) sono identici, puoi parlare ulteriormente. Questa fase è obbligatoria, si deve occupare solo di coloro che hanno il diritto di firmare un contratto per la vendita di un garage.

È auspicabile verificare l'autenticità del certificato di proprietà attraverso le autorità di registrazione. Ora questo è abbastanza possibile. Devi solo prendere i requisiti, pagare una piccola tassa e scrivere una dichiarazione.

Tuttavia, i garage non erano sempre registrati negli organi di giustizia. La maggior parte di loro è stata costruita nell'era sovietica per mezzo del metodo di cooperazione, quindi non ci possono essere documenti di registrazione standard. In questi casi, devi già occuparsi dell'amministrazione della cooperativa e dovrai verificare l'appartenenza del venditore, nonché controllare la completezza dei suoi pagamenti per tutti i contributi. E, soprattutto, chiedete se la proprietà è registrata presso la cooperativa stessa per tutti questi garage.

Non è superfluo consultarsi con un avvocato qualificato, mostrandogli copie dei documenti presentati. Il fatto è che dopo l'acquisto e la vendita del garage sarà completato, tutte le questioni monetarie saranno risolte, le autorità di registrazione devono ancora applicare, ma già a voi. E se non c'è tutto in ordine, i problemi non possono essere evitati. È necessario esplorare la corte.

Quali altri documenti sono necessari per la registrazione

Va notato che una tale transazione non richiede una notifica. Il contratto di vendita del garage può essere fatto in modo indipendente e, se tutte le condizioni soddisfano, firmarlo. Nel testo, è necessario specificare il valore della proprietà (preferibilmente secondo il BTI) e il fatto che il garage non è carico di obbligazioni – credito, garanzie e altro. Quindi l'accordo viene presentato insieme ad altri documenti alla camera di registrazione per ulteriori trattamenti.

L'elenco generale dei titoli richiesti è il seguente:

• Il contratto stesso, firmato dalle parti;
• Certificato di accettazione (se eseguito);
• Certificato di registrazione del venditore come proprietario;
• Se il documento precedente non è disponibile, i documenti della cooperativa circa l'appartenenza di questo oggetto al venditore;
• Con proprietà congiunte di proprietà – il consenso del coniuge per la conclusione dell'operazione.

Tuttavia, a volte le parti hanno ancora paura di commettere un errore e concludere un contratto per la vendita di un garage da un notaio. Spesso, l'iniziatore di una tale azione è un acquirente che ha paura di perdere denaro. Tuttavia, se vi è una tale necessità, è possibile consigliare di applicare alla camera di registrazione. Per un po 'di tempo sono state fatte le stesse transazioni. Questa opzione è anche conveniente perché non sono necessarie nuove forme per inventare, i registrar hanno un campione del contratto per la vendita di un garage. Inoltre, gli avvocati qualificati in loco controlleranno tutti i documenti per il rispetto della legge.

Di conseguenza, il documento non susciterà alcun dubbio né con i partner, né con le autorità di registrazione. Allora possiamo supporre che sia compilato correttamente.