Se si desidera acquistare un appartamento o una casa per le vacanze in questo momento, ma non hanno una quantità sufficiente di denaro contante, avete solo una via d'uscita – un mutuo. Fino a che età è riportata nella "Cassa di Risparmio" e altre istituzioni finanziarie come prestito? Ed è possibile realizzare il suo sogno, anche dopo il pensionamento?
In questo articolo cercheremo di rispondere a queste e ad altre domande. Quindi, se anche non si sa che età per dare un mutuo su una casa, leggere con attenzione. 
Perché l'età influenza il mutuo
Prima di tutto, parliamo perché il limite di età in questa materia è così importante per le banche.
Con l'pensando di acquistare le proprie case ogni arriva la sua strada e in tempi diversi. Qualcuno voglio trasferirmi bambini eccedenza o di fare un regalo ai suoi nipoti. E qualcuno decide anche in tarda età a migliorare le proprie condizioni di vita e di vivere in tutta comodità. Qualunque sia la ragione, una soluzione positiva per l'istituzione finanziaria di emettere un mutuo dipenderà principalmente dal livello atteso dei fondi dei clienti nei prossimi 10-20 anni. Questo è comprensibile. Dopo tutto, il mutuo richiede piuttosto una somma considerevole, e il termine di rimborso è allungato, a volte fino a un quarto di secolo.
In generale, il limite di età per il rilascio del set dei mutui a 18-60 anni (55). Ma questo è rilevante per i clienti di età diverse a dipendenti della banca sono molto ambiguo.
L'età migliore per ottenere un mutuo è considerato 35-45 anni. Fu durante questo periodo della sua vita, una persona raggiunge una posizione finanziaria stabile, sta costruendo attivamente una carriera. Ci sono ancora molti anni per sviluppare e soddisfare i loro desideri. E tutti gli sforzi sono volti a migliorare le condizioni e la qualità della vita.
Dopo cinquant'anni di vita umana comincia a crescere in alcuni rischi. Questo spiega la risposta alla domanda di che età per dare un mutuo. Prima di tutto, inesorabilmente si avvicina l'età pensionabile, e, quindi, probabile perdita del lavoro. Aumento del rischio di invalidità a causa di malattia di disabilità. Inoltre, non è un segreto che le prestazioni di mortalità naturale dopo 60 anni di impennata. Questi e altri motivi, le banche sono costrette a rispettare rigorosamente il limite superiore del limite di età per il prestito ipotecario.
Fino a che età si può ottenere un prestito?
Di solito, con il pensionamento di una persona perde ulteriori fonti di reddito cessa di occupazione. Pertanto, secondo le banche, per il momento il meritato riposo una persona dovrebbe pagare il prestito ipotecario attuale. In modo che nel calcolo dei pagamenti regolari, il creditore cerca di mantenere entro il periodo di tempo dal momento della registrazione e prima dell'ora "X". In pratica, questo significa che la durata del prestito è in costante diminuisce l'aumentare dell'età del mutuatario.
Ecco un esempio:
Le istituzioni finanziarie offrono mutui fino a 25 anni. Per un prestito si trasforma 50-year-old man. Dal momento che rimane fino alla pensione di lavorare altri 10 anni, il periodo massimo durante il quale il mutuo è possibile spazio perché è solo 10 anni. Naturalmente, in questo caso, l'importo del pagamento mensile per una bella sommetta, e avrà bisogno di avere un reddito sufficiente per far fronte al carico finanziario.
A volte, tuttavia, le banche stanno facendo concessioni. Se il cliente ha ottime referenze, un alto livello di reddito, l'occasione per invitare i co-mutuatari nel contratto o fornire buone garanzie, il creditore può andare incontro e un po 'di estendere la concessione di mutui ipotecari. Tuttavia, tale aumento è raramente più di 5-6 anni.
Credito ipotecario dopo 40 anni
Nonostante il fatto che le banche sono molto sensibili alla età del mutuatario, i mutui per gli anziani è ancora possibile. Alcune istituzioni finanziarie stanno sviluppando programmi di credito speciale, che consente di emettere mutuo fino a 20 anni. In questo caso il più delle volte avanzato la condizione che, al momento della piena di rimborso del mutuatario non deve essere più di 75 anni. 
Prendere parte a questo programma di prestito non può tutti i cittadini si stanno avvicinando all'età della pensione. Ci sono diversi criteri che possono influenzare positivamente la decisione della banca di concedere un prestito. Mutui per gli anziani è del tutto possibile in questi casi:
- Mutuatario di continuare a lavorare anche dopo il pensionamento. fonte permanente di reddito aggiuntivo necessario per aumentare le possibilità agli occhi del prestatore.
- Il cliente è nei rapporti familiari, non ha bambini piccoli, e vari tipi di dipendenza. Le banche preferiscono coppie, single. Infatti, in questo caso, il reddito totale della famiglia è notevolmente migliorata, e quindi riduce il rischio di fondi predefiniti.
- Pensionato tiene sulla proprietà di beni immobili, sufficiente sicurezza finanziaria aggiuntiva per il prestito. Se la concessione di garanzie avranno elevata liquidità, il pensionato non è solo in grado di emettere mutui, ma anche il diritto di condizioni di credito favorevoli.
- L'età di pensionamento mutuatario in grado di attrarre un numero sufficiente di garanti di solventi (co-mutuatari). Il più delle volte, tali "garanzie" sono i figli, nipoti o altri parenti. Inoltre, la presenza di parentela in questo caso è un must. Ciò è dovuto al fatto che in caso di morte del l'obbligo del debitore di rimborsare il ricavato del mutuo per il co-mutuatario.
Inoltre, il garante deve anche possedere alcune qualità:
- essere in età lavorativa;
- avere una buona storia di credito;
- confermare l'alto livello di solvibilità.
Banche e pensionato
Per esempio, diamo un'occhiata a che età per dare un mutuo su una casa in diverse banche della Russia.
I requisiti più severi sono per l'età "Alfa Bank". Ci può emettere un mutuo nel caso in cui, al momento della sua maturità del mutuatario diventa 54-59 anni (per le donne e gli uomini, rispettivamente).
Fino a 55 anni (donne) e 60 anni (uomini) sono disposti ad aspettare nella "Rosbank", "Metallinvestbank" e "Banca di Mosca".
Standard 65 anni – il limite di età per la registrazione del mutuo nel "Uralsib", "esperto di banche", "IBC", "Nico Banca", "CSC", e alcune altre istituzioni finanziarie. Cioè, questo è quanto si deve essere riempito fino al momento in cui il conto di regolamento dell'istituto di credito farà il pagamento finale sul mutuo.
Il più fedele a questo proposito, "VTB 24" e "Cassa di Risparmio". Nel primo disposto ad aspettare fino a quando il 70 ° anniversario del mutuatario, e nel secondo fino a quando ha compiuto 75 anni.
Dove altro vorrebbe pensionati
E dare mutui a altre banche fino a che età? Tra un gran numero di istituti finanziari e di credito, mutui ipotecari è disponibile per gli anziani, soprattutto in questi:
- "Gazprombank";
- "Banca agricola";
- "Ammiragliato";
- "TCB" e altri.
Dove andare, dipende da voi. Se rifiutato in una banca, nessuno può proibire a contattare l'altra. 
Mutui in "Cassa di Risparmio"
Diamo uno sguardo più da vicino i termini dei mutui per i pensionati della "Cassa di Risparmio". Qui per gli anziani ci sono diversi tipi di programmi:
- 55/60 anni per le donne e gli uomini, rispettivamente – i prestiti ipotecari con opzione di sostegno statale;
- 45 anni – in mutui sul progetto per i militari;
- 75 anni – il programma prevede la costruzione di una casa di campagna, così come l'acquisto di abitazioni in edifici nuovi o nel mercato secondario.
Tra le altre impostazioni mette in evidenza due punti: salari e servizio continuo di lavoro. Sulla base del livello di reddito complessivo è determinato dalla quantità di prestito, la sua durata e la necessità di ulteriori garanzie. La longevità è controllato per la stabilità e la continuità.
Per tutti i programmi, il tasso di interesse per la "Cassa di Risparmio" è impostato su un unico livello ed è del 12,5%.
Come essere un pensionato?
Se non si sa che età per dare un mutuo in un modo o in un altro istituto finanziario, il modo più sicuro – solo da applicare. Anche se la vostra età solleva alcune preoccupazioni, molto probabilmente vi verrà offerto almeno due vie d'uscita della situazione:
- ritirare il programma, il che implica la capacità di rimborsare il mutuo dopo il pensionamento;
- offerto di rilasciare un contratto standard per il numero di anni a sinistra prima dell'ora promesso.
Ad alcuni di loro di rimanere alla fine – è sicuramente. Ma è davvero avete bisogno di un mutuo? Il limite di età non sarà l'unico ostacolo alla sua preparazione. condizioni di credito per i mutuatari più vecchi sono molto diverso da ciò che può essere offerto ai giovani:
- durata del prestito è raramente più di 15 anni;
- pagamento minimo iniziale di solito è aumentata a 20-25%.
Inoltre, vi sarà sempre chiesto di assicurare la vita e la salute. Ma il costo di una tale politica aumenterà in proporzione al premio la vostra età. Quindi, quando si effettua un prestito ipotecario in età matura dovrebbe pesare i "pro" e "contro". E 'probabile che gli argomenti negativi saranno più, e si preferisce organizzare un mutuo per una giovane membro della famiglia.
