Quello che vi serve per un mutuo su un appartamento? Quali documenti sono necessari?

Pensando di acquistare il proprio appartamento? Abbiamo scelto l'opzione giusta, ma non si hanno abbastanza soldi? Oppure si sceglie di non investire un sacco di risparmi personali e di credito per usufruire del servizio? Poi il mutuo – questo è quello che ti serve! Che cosa è e come si differenzia da credito al consumo.

L'ipoteca è diverso da altri tipi di credito?

La più importante differenza – il tasso di interesse. Fare mutui è molto più basso di quello di prestiti auto, dei consumatori, ecc Questo è spiegato in modo molto semplice. Di solito, la gente prende un mutuo su una quantità abbastanza grande, perché proprietà non è a buon mercato. E l'interesse sul prestito è calcolato sull'intero importo del debito. E se il tasso ipotecario è stata la stessa per il credito al consumo, la gente non avrebbe avuto una vita da pagare sul prestito. E allora sarebbe che il debito è stato ereditato dai loro figli. Perché la quantità di pagamento in eccesso potrebbe superare l'importo del mutuo in 3 o addirittura 4 volte.

Per maggiore chiarezza, consideriamo un esempio. Background: si desidera acquistare un appartamento nel mutuo di 5.000.000 rubli. Non siete pronti a fare un acconto, ma disposti a pagare 86.500 rubli. Se il tasso ipotecario è stato addirittura quasi il tasso minimo sul credito al consumo, allora si avrebbe 20 anni per pagare i soldi per il mutuo, e si sarebbe strapagati 315%, che equivale a 15,7 milioni. Rubli! ! Cioè, si dovrà pagare il costo di 4 dei loro appartamenti!

Si noti che quando si seleziona il programma di mutuo nella durata del prestito. Cioè, quando il nostro eccesso di dati iniziali per 20 anni, 315%, e se aumentiamo il pagamento di soli 2700 rubli, il periodo è ridotto di ben 5 anni! E il pagamento in eccesso è ridotto del 91%! Ci si sente alcuna differenza globale? !

E quando la durata di 10 anni e pagare 98 mila rubli al mese è il tuo eccesso sarà 135% dal . 6.7 milioni. Rubli.

Se seguiamo il trend, diventa chiaro che per ogni 5 anni di l'importo degli interessi dei mutui pari al valore del vostro appartamento!

Ma questo è a un tasso del 20% annuo. Nel nostro paese, sui programmi di mutuo è di solito più bassa e varia dal 13%. Facciamo un calcolo a condizioni analoghe e confrontare i risultati.

Se si considera il periodo di 20 anni, la rata mensile è di 59 500 rubli, che è 27 mila NiZHi rispetto al tasso del 20%. Si sente il ruolo svolto dalla differenza del 7%?! La quantità totale di pagamenti in eccesso lascia 9,3 mln. Rubli, vale a dire, 185% in 20 anni. ? Vedete quanto è grande la differenza?

Con la riduzione della durata di 5 anni, gli aumenti di pagamento di soli 4,5 mila, ma il pagamento in eccesso è ridotto del 55%! ! Ed è 6,5 milioni. Rubli!

Quando il periodo di credito di 10 anni e il pagamento di 75.300 rubli pagamento in eccesso sarà 81%, vale a dire 4 milioni. Rubli. . Come si può vedere, la differenza è molto evidente.

. Per visualizzare i risultati nella tabella di riepilogo che finalmente capire perché il tasso di programma di mutuo è più basso.

• Il pacchetto di documenti, che è necessaria per un mutuo è molto diverso. Quindi, vediamo cosa sono i documenti necessari per il mutuo su un appartamento.
• passaporto del mutuatario.
• Conto economico, così come l'organizzazione in cui lavoro (una copia del libretto di lavoro).
• Documenti che confermano il deposito (se presente).

Quello che vi serve per un mutuo su un appartamento? elenco dei documenti

Quando si porta un co-mutuatario o garante elenco dei documenti in espansione. Da li richiede gli stessi documenti, e che da voi. ie il passaporto e la prova di reddito (di solito un riferimento 2 PIT).

Potrebbe anche essere necessario un certo numero di altri documenti. Maggiori informazioni vi dirà dipendenti della banca, perché ogni caso è diverso, molti programmi di mutuo. Questo significa che è necessario raccogliere i documenti, che è giusto per te. Per i dati grezzi di riferimento è preso.

Requisiti per il mutuatario

In ogni banca, sono diversi, ma ci sono una serie di criteri, che sono gli stessi in tutte le banche. Diamo un'occhiata a loro:

1. Età. In molte banche, l'età minima per l'esame delle richieste di 21 anni. E questo è comprensibile. In genere, in questo periodo di tempo una persona finisce la scuola e ha una certa anzianità di servizio.

2. Esperienze lavorative – il secondo criterio, in base al quale le banche determinano il modo affidabile il mutuatario. La durata minima del servizio sull'ultimo lavoro deve essere di almeno un anno. Inoltre, il personale prestare attenzione al fatto che l'indicatore di affidabilità umana è la frequenza con cui si cambia lavoro. Se un uomo è nulla più di 1 mese non è in ritardo, tale circostanza non può certo testimoniano la sua affidabilità.

3. Storia di credito. La presenza di storia positiva di credito ti farà solo del bene. Perché ti sei mostrato come una persona responsabile e la banca è più facile per l'approvazione del vostro prestito ipotecario.

Quindi, per riassumere, è necessario ottenere un mutuo per un appartamento? Una buona storia di credito, esperienza di lavoro di almeno un anno e l'età del mutuatario 21+.

Mutuo e maternità capitale

Posso utilizzare il capitale di maternità per pagare il mutuo e come farlo? Quello che vi serve per comprare un appartamento nel mutuo? L'utilizzo del capitale per rimborsare il mutuo – è una pratica comune. Ma come farlo correttamente so non molti. In alcune banche, è possibile utilizzarlo come un acconto.

Per fare questo, è necessario essere avvertiti degli impiegati di banca che renderanno il primo pagamento non in contanti e un certificato. E inoltre è necessario costruire un pacchetto esteso di documenti.

Parte dei certificati si dovrà prendere un fondo pensione, per esempio, un certificato sullo stato del tuo account. E alcuni dei documenti da presentare al fondo pensione, come tutti accuratamente controllati, perché ci sono molti casi in cui le persone vogliono semplicemente per incassare il capitale di maternità.

I soldi nella busta, tenendo conto dei redditi – un mito o realtà?

Alcune persone ottenere i soldi da diverse fonti di reddito. Ed è tale che una parte dello stipendio per le persone rilasciate in buste. Come essere in questo caso? A partire dal 2014, molte banche hanno semplificato l'emissione di programmi di mutuo. Per questo motivo, è possibile fornire un certificato nella forma stabilita la banca, in cui il datore di lavoro indicherà l'intero importo del vostro reddito, insieme con i bonus e le eventuali promozioni. Ci sono banche che emettono mutui tutto su due documenti! Ma in questo caso è necessario avere una perfetta storia di credito, una lunga esperienza nell'organizzazione.

Quali altri costi dovrebbe tener conto delle persone che vogliono ottenere un mutuo?

Ho bisogno di assicurare l'appartamento con un mutuo? Questo problema è fonte di preoccupazione per molti mutuatari. Sì, per assicurare l'appartamento chiaramente necessario. Si tratta di un requisito della banca e la sua "airbag". Perché se l'appartamento ci succede qualcosa, non tutti i mutuatari hanno i soldi per pagare il mutuo e il restauro della casa, allo stesso tempo, da qui il ritardo nel pagamento sarà seguita e altri problemi.

Ho bisogno di un appartamento punteggio con un mutuo? Questa domanda è di interesse per molti mutuatari. Sì, questa procedura è necessario effettuare, e dopo aver valutato l'appartamento a fornire i documenti alla banca.

Come scegliere un appartamento?

Inizialmente, è necessario decidere che cosa si vuole alloggi. Secondario o vogliono partecipare alla costruzione comune, o sono pronti per l'acquisto di un nuovo appartamento nella casa finita, ma con la finitura. In base alle vostre esigenze, è necessario prendere programma di mutuo. In genere, questi programmi si differenziano in termini. E il criterio principale è che un mutuatario vuole comprare una casa.

Se si decide di partecipare alla costruzione comune, assicurati di controllare le recensioni della società, che è lo sviluppatore. Per essere sicuri che l'appartamento sarà consegnato in tempo e non avete ottenuto intrappolato.

Si desidera ottenere un mutuo nella Cassa di risparmio?

Quello che vi serve per un mutuo su un appartamento? La risposta a questa domanda si può trovare sul sito ufficiale della banca. Istruzioni: Cassa di Risparmio – mutuo – quali documenti sono necessari per l'appartamento?

• Accordo di intenti.
• Il passaporto.
• 2 PIT.

Si noti che in questa banca sono presi in considerazione solo confermato reddito del mutuatario, quindi se avete il reddito ufficiale non è molto grande, è meglio acquistare un co-firmatario o del garante (ci possono essere diversi). Inoltre, è possibile attrarre un co-mutuatario. Da essa richiede gli stessi documenti, e che da voi.

Avete acquistato appartamento nel mutuo? Che cosa dovreste conoscere

Ogni cittadino della Federazione russa 1 volta nella vita è quello di restituire il denaro speso per l'acquisto di appartamenti, il pagamento degli interessi sui mutui strutture e riparazione. Come si può fare? È necessario 1 volte l'anno per passare l'ufficio delle imposte un certificato di reddito, la prova dell'esistenza di mutui e altri. Un elenco più dettagliato si può trovare sul sito web dell'IRS o direttamente nel controllo.

Quanti soldi saranno restituiti? Si otterrà indietro l'intero importo delle tasse che hai pagato nel corso dell'anno precedente. Si prega di notare che tale importo è il limite. È possibile restituire un massimo di 260 mila rubli per l'intero periodo, e solo una volta nella sua vita.

Quali documenti sono necessari appartamento venditore sul mutuo?

• Certificato di registrazione statale dei diritti.
• Il documento, in base al quale si ha diritto a venire.
• Dichiarazione di nessun debito per le utilities.

Come fare domanda per un mutuo?

Quello che vi serve per un mutuo su un appartamento che abbiamo già capito. Ora dobbiamo capire come applicare per riceverlo. Quello che vi serve per un mutuo su un appartamento?

1. Selezionare la proprietà e la banca a cui si desidera ottenere un prestito.
2. Fare riferimento al banco selezionato per la consulenza, la selezione del programma desiderato e per un elenco dei documenti da presentare.
3. Raccogliere i documenti e chiedere la vostra banca di applicare.
4. Una volta approvato per un mutuo con la banca firmare un contratto con lo sviluppatore e il contratto di vendita.
5. Sarà rilasciato un attestato di registrazione statale dei diritti con ingombro.
6. Assicurare esso. Questo può essere fatto in qualsiasi azienda, che collabora con la vostra banca. Con una lista, si può vedere sia sul sito web della banca, o scarica in una banca. Così come le informazioni è possibile fornire il numero verde.
7. Godetevi il vostro appartamento!

Che cosa si dovrebbe prestare attenzione?

1. il tasso di interesse. Spesso, i dipendenti della banca vanno ai trucchi e stampare un contratto con un alto tasso di interesse, al fine di guadagnare di più su questo affare. Essi si basano sul fatto che non sarà letto. . E se, dopo aver notato un errore non si può dimostrare niente.

2. La durata del prestito e importo del pagamento mensile. A causa maggiore è la durata, maggiore è il pagamento in eccesso, come abbiamo visto in precedenza. Fate attenzione! Leggi tutti i documenti. Chiedi per qualsiasi cosa non si capisce. Non essere timido. Se qualcosa confonde si può sempre chiamare il numero verde e di chiarire tutte le domande.