Qual è la percentuale di mutui per seconde case?

Statistiche nel 2016 hanno determinato il leader russo Sberbank nel numero di mutui ipotecari emessi di denaro a causa della fiducia di molte persone. politica di State Bank nel 2017 l'obiettivo di creare le condizioni necessarie per garantire che i cittadini hanno l'opportunità di ottenere un mutuo ipotecario con interesse minimo.

Mutui – questo è uno dei principali componenti del sistema di fondi finanziari stanziati. Dopo aver trasferito i soldi per l'acquisto di abitazioni immobiliare sta diventando un mutuo (mutuo) della banca come garanzia di rimborso del credito. Qual è la percentuale di mutui per seconde case?

Il concetto del tasso di interesse

La Banca mette ordine individuale mutui interessi da erogare ciascuno. I tassi di interesse sono un importante fattore di pagamenti, la loro gamma varia da 7 a 12% per i prestiti in valuta estera, e dall'8 al 14% – nei titoli di coda rublo.

Quando si calcola la percentuale del valore hanno le seguenti sfumature:

1. Oggetto. Acquisizione di beni immobili. Questo può essere un appartamento o casa privata, così come parte dell 'appartamento o una casa.

2. Il mercato immobiliare. In questo caso – il secondario. Cioè, l'alloggio non è acquisito in una nuova, non ancora ceduto la casa.

3. Il reddito ufficiale della forma di 2-PIT, o di un certificato in forma di una banca.

4. Richiesto tempismo. Durata del mutuo più lungo di quello dei prestiti al consumo.

5. La prima rata. Ha un valore superiore al costo degli alloggi, quando il tasso di interesse scende.

6. Promozioni e offerte speciali.

La percentuale dei mutui per le seconde case è alta, v'è un pagamento in eccesso. Il pagamento più lungo, più soldi la paga mutuatario. Ad esempio, nei 20 anni di mutuo viene pagato il doppio del prezzo dell'appartamento. Ma il vantaggio è che una persona avrà una propria stanza e non devono pagare soldi extra, affittare una stanza – soldi che ha speso per il pagamento dei propri metri quadrati.

Ipoteca sul mercato secondario: le banche di interesse

Interessi mutuo abitazioni secondarie nel 2017 dipenderà dai seguenti fattori:

1. Corretto il formato del tasso di base da parte della Banca Centrale. Ora 11,5% (che vanno fino a 11,9%).

2. Messa in funzione dei nuovi programmi di governo. Dal primo gennaio 2017 ha introdotto variazioni dei tassi.

3. Situazione economica.

Programma previsto dei mutui nel 2017 nella Cassa di risparmio – un'offerta speciale sull'assenza della prima rata. Le persone trovano molto difficile per sollevare la prima somma, e richiederebbe costi più supplementari per l'assicurazione e una valutazione di esperti indipendenti del settore immobiliare.

Tipi di tasso di interesse

Comunemente considerato un tasso di interesse fisso. La loro particolarità è che essi rimangono gli stessi tutta la durata del mutuo.

Ci sono tariffe anche galleggianti che variano dal tasso medio dei mercati interbancari di importanza europea. Ogni sei mesi o un anno, il mutuatario segnala un nuovo valore per cento.

Ci sono tasso combinato, che rimane invariato durante i primi anni del prestito, e poi si trasferisce in un galleggiante. Questo tasso è vantaggioso per il mutuatario, perché permette di accumulare i fondi prima del suo passaggio da uno all'altro.

Gli interessi vengono calcolati individualmente per ogni utente del mutuo ipotecario, che avrebbe poi pagare.

A giudicare dalle recensioni, le diverse specie con un programma minimo dei tassi di interesse per i loro clienti di scegliere la Cassa di risparmio. Mutui seconde case (quale percentuale della banca – parleremo in seguito) – un servizio abbastanza popolare, che molti usano.

Il concetto del secondario immobiliare

Chiamato un'abitazione secondaria, la legge adottata nel l'operazione che è stato precedentemente utilizzato per la gente che vive reale.

I rivenditori – non è nuovo, e il luogo in cui qualcuno ha vissuto, è il proprietario (persona fisica o giuridica) ha il diritto di vendere.

"Fondo Antico" gode non meno della domanda di nuovi edifici. Ciò è dovuto a un prezzo più abbordabile per un comune cittadino. Inoltre, l'acquisto di tali alloggi è molto veloce (fino a sei mesi).

Tali alloggi richiede il minimo di investimento rispetto al primario. Rende eventuali riparazioni sono presenti comunicazione.

Inoltre, la gamma di mercato secondario è molto ampio. Prendendo in considerazione le preferenze personali e dei desideri dei clienti.

L'unico rischio con l'acquisto di questa struttura – è necessario controllare attentamente tutti i documenti e titolari di conti pagamenti di utenze.

La percentuale di mutui sulle seconde case

Cassa di Risparmio offre la possibilità di acquistare seconde case dei mutui alle seguenti condizioni:

1. Termine. Dipende il programma aggiornato. Inoltre ha il diritto di rimborso anticipato.

2. La quota iniziale (dal 15 al 20%). Più grande è il pagamento, il tasso di interesse inferiore.

3. prestito minimo (per un importo di 300 mila rubli).

4. fonte permanente di reddito.

5. La cittadinanza della Federazione Russa.

6. Una storia di buon credito.

7. L'uso del diritto di sovvenzioni pubbliche (capitale di maternità, le sovvenzioni ai giovani famiglie, i fondi militari un mutuo speciale).

8. Calcolo del rimborso del prestito "mutui".

Se ritieni che le previsioni, lo Stato continuerà ad aiutare le persone a migliorare le loro condizioni di vita.

Acquisto di immobile finito

Sberbank determina la percentuale di mutui sulle seconde case dal 12% al minimo credito. Esso individua:

• sovvenzionato ammontare al massimo – non più del 85% della valutazione del bene acquistato;

• La durata del prestito – fino a 30 anni;

• primo investimento del 20% del prezzo.

Calcolo Interessi spazio vitale secondario è simile ai tassi nelle nuove costruzioni.

Trovare la propria strada nelle figure si avvicinerà tabella di interesse sulle seconde case.

La percentuale di mutui sul mercato secondario dipende da alcune sfumature:

1. Categoria del mutuatario. Le persone che non ricevono gli stipendi nella Cassa di risparmio, sottopagati anche 0,5-1%.

2. Registrazione dei mutui (aggiunto un altro 1%).

3. Assicurazione obbligatoria della vita e della salute. Inoltre, il tasso è aumentato di 1%.

per riassumere

Quello che la gente sta dicendo circa i servizi della Cassa di risparmio? Interessi su mutuo è sempre inferiore rispetto ad altri tipi di prestiti, e le esigenze dei mutuatari non è sempre alta. pagamenti uniformi e, tasso di interesse fisso costante è sempre vincente. Proprietà può essere riscattato prima della scadenza. mutuo per cento sulle abitazioni secondarie Sberbank minima (13%).