Mutuo ipotecario – ora è la forma più comune di acquisto casa. Tuttavia, di regola, l'accumulo iniziale necessario per prestiti per la casa. Secondo i programmi esistenti di prestiti ipotecari Sberbank per ottenere i prestiti necessari per avere il 15-25% del costo degli alloggi. Le famiglie che non hanno risparmi, ovviamente, si chiedono se è possibile ottenere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio.
Come ottenere un mutuo senza pagamento
Purtroppo, non ci sono Sberbank prestiti per la casa, senza investimenti iniziali, e questo è comprensibile. Le banche non vogliono rischiare di dare un credito per l'intero valore della proprietà. Dopo tutto, in caso di guasto, è improbabile che la casa sarà venduto all'asta a prezzo di mercato.
Eppure, ci sono opzioni per come ottenere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio:
- programma di mutuo federale per le giovani famiglie;
- Capital Mortgage materna;
- rifinanziamento;
- mutuo militare.
programma federale mutuo
programma statale per sostenere le giovani famiglie permette di ottenere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio. Esso è destinato per le coppie in cui uno dei coniugi o entrambi non più di 35 anni. Inoltre, per un solo genitore con un bambino (con la stessa condizione). La famiglia dovrebbe essere in un elenco speciale per migliorare la situazione abitativa.
Secondo i termini di questo programma, si basa su un contributo da parte dello Stato per un importo di 35% o il 40% del costo degli alloggi acquistati. Nel 2016 la sovvenzione sarà pari a circa un milione di rubli, se la famiglia ha due figli, 800 mila rubli per una famiglia con un bambino, 600 mila, se non ci sono bambini. Questo gli aiuti di Stato, è possibile utilizzare al posto dei risparmi originali.
Se la famiglia soddisfa i requisiti del programma statale "Fornire alloggi per le giovani famiglie", sarà il modo migliore per ottenere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio. Il tasso di interesse sul prestito sarà pari al 10,5% annuo, l'importo del prestito – fino a 8 milioni di rubli, la durata del prestito – fino a 30 anni.
Mutui con capitale materna
Un'altra opzione è quella di prendere un mutuo senza acconto – di utilizzare il capitale di maternità, invece di risparmio. In questo modo è possibile utilizzare per acquistare come abitazioni secondarie, e appartamenti nelle nuove costruzioni e in edifici in costruzione. fondi di capitale di maternità dovrebbero coprire almeno il 15% del costo di acquisto da un mutuo.
durata del prestito, come nella maggior parte degli altri programmi – fino a 30 anni. dimensione del prestito varia da 300 mila a 15 milioni di rubli. Il tasso di interesse – dal 12,5% annuo.
Questa opzione è la più popolare di tutti i modi per ottenere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio. Recensioni dicono che è molto reale.
Mutuo militari
Ha fornito solo i partecipanti del sistema speciale di fornire militari con custodia. Nell'ambito di questo programma possono acquistare abitazioni in costruzione, così come appartamenti, casa residenziale con terreno, appartamenti o case di campagna nel mercato secondario.
Questo alloggiamento prestito – una reale possibilità di un militare, prendere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio. Nell'ambito del programma di mutuo militare può ottenere un importo fino a 1,9 milioni di rubli per un massimo di 15 anni.
rifinanziamento ipotecario
Servizio prestiti di rifinanziamento è molto diffusa al giorno d'oggi. Inoltre, consente di ottenere termini di prestito più confortevole, è anche l'occasione per ottenere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio. Recensioni utilizzano questo servizio più spesso positivi. Questo è comprensibile, perché quando gli impieghi alla clientela ottenere un mutuo nel più grandi banche del paese per un massimo di 30 anni ad un tasso affare del 13,75% annuo, con termini di pagamento facile.
In questo caso, il rifinanziamento – una delle poche opzioni per come ottenere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio di una sola persona.
Requisiti per i mutuatari
I clienti che desiderano prendere un mutuo senza un acconto nella Cassa di risparmio devono rispondere a determinati requisiti:
- età da 21 anni a 75 anni di età (giovani famiglie – fino a 35 anni, i mutuatari senza verifica del reddito – fino a 65 anni);
- esperienza totale di un anno, la durata delle ultime almeno sei mesi;
- uomini sotto 27 anni di età non dovrebbero essere oggetto di ricorso.
alle esigenze immobiliari
beni acquisiti non deve essere impegnato a favore di terzi. la proprietà di esso dovrebbe essere ufficialmente registrata negli organi Registra russi.
Ci sono anche i requisiti per i diversi tipi di immobili.
Se stiamo parlando di costruzione di qualcosa:
- usura non deve superare il 40%;
- età – meno di 45 anni;
- cinque o più piani;
- Stato deve essere non-emergenza;
- casa in legno non non è caserme;
- sovrapporsi misti, metallo o cemento;
- fondazione mattoni, piastrelle o cemento;
- posizione nel villaggio con il ramo corrente della Cassa di Risparmio.
Appartamento:
- elettricità necessaria, riscaldamento, approvvigionamento idrico;
- seminterrato inaccettabile e piano terra;
- riqualificazione dovrebbe essere ufficialmente registrato;
- cucina e bagno separato;
- porte, finestre, tetto e idraulici sono danneggiati.
Casa residenziale con terreno:
- posizione nel villaggio con un sistema di infrastruttura sviluppata, un numero deve essere altre case;
- ingresso alla casa e la possibilità di soggiornare per l'intero anno;
- sistema di alimentazione necessario, riscaldamento, acqua, tutte le comunicazioni;
- assumere piastrelle, mattoni, cemento o fondazione in calcestruzzo;
- tipo di utilizzo dei documenti di proprietà – per la costruzione di alloggi individuali o di costruzione dacia;
- oggetti non finiti devono essere registrati in Regpalate.
Il pacchetto di documenti
documenti dei clienti:
- profilo di una persona fisica o un imprenditore per un prestito;
- passaporto mutuatario, il coniuge (s), co-mutuatari;
- un certificato di matrimonio o di una dichiarazione che il client non è sposato;
- certificati di nascita dei figli;
- per ogni co-mutuatario bisogno di una prova di relazione;
- attestato di lavoro;
- documentare sul reddito medio mensile per gli ultimi sei mesi;
- certificato per matkapitala e un documento del Fondo Pensione, confermando il suo residuo.
I documenti sulla proprietà acquisita:
- documenti che confermano la proprietà;
- documenti-basi per il diritto di proprietà;
- un estratto del registro dello Stato unificato che la proprietà non è gravata da pegno;
- valutazione indipendente del valore degli immobili;
- catastali e passaporto tecnico;
- risoluzione della tutela;
- consenso del coniuge (s) per la registrazione del pegno.
Documenti sul terreno e casa privata:
- I documenti sulla proprietà;
- documenti-base sulla proprietà;
- catasto e passaporto tecnico in casa ;
- i documenti per la costruzione in corso (se presente);
- un estratto del registro dello Stato unificato che la terra e la casa non è previsto;
- passaporto catastali dei terreni;
- stima del valore di mercato dei terreni e la casa, fatta da un esperto indipendente;
- consenso del coniuge (s) per il trasferimento delle garanzie alla banca di terreni e proprietà di esso;
- un certificato rilasciato dal dipartimento di custodia e tutela della possibilità di garanzia.
Così, la possibilità di acquisto di beni immobili senza i risparmi originali non a disposizione di tutti. Per sapere esattamente se è possibile ottenere un mutuo senza un acconto in Sberbank particolare cliente, volendo essere un appello personale alla filiale della banca per un consulto con uno specialista.
