I clienti delle banche sanno che con i mutui diventano i proprietari del loro proprio spazio di vita, acquistato per moneta di credito, ma immobiliare è imposto onere. Il proprietario della struttura è il mutuatario, ma non tutte le transazioni che può essere effettuata senza che la banca. Dopo il pagamento di un debito viene sollevato oneri per il mutuo. Cassa di Risparmio, come altre istituzioni, si offre di eseguire questa procedura in modo corretto.
Ultimo pagamento
Per pagare il mutuo è abbastanza difficile. Va ricordato circa la data di pagamento, in modo da non essere iscritti a prosrochnikov lista. Ma dopo un sacco di pagamenti è ancora il giorno dell'ultima rata. Dopo di che troppo presto per rilassarsi. Per diventare il pieno proprietario di immobili deve essere la rimozione di vincoli per il mutuo. Risparmio di questa procedura non è molto diverso da altri istituti di credito.
nozione
Ingombro comporta una serie di condizioni che limitano atti, il proprietario dell'immobile. Ad esempio, sarà impossibile vendere l'appartamento per eseguire lo scambio, riqualificazione o registrati parenti. Tiralo fuori, ma solo con il consenso scritto della banca, che è considerato dal creditore pignoratizio. Che commercia per far vietata, prescritto nel contratto.
Anche effettuare il pagamento finale non porta automaticamente alla revoca delle restrizioni alla zona giorno. La rimozione di vincoli dal appartamento al mutuo Sberbank non esegue per conto proprio. Per fare questo, il cliente deve contattare l'autorità di registrazione una dichiarazione. Quali documenti sono necessari, devono essere specificati in Rosreestra. Se il carico non viene rimosso in tempo, diventa una causa di difficoltà in futuro. Per esempio, nella vendita di beni immobili, molti possono non essere d'accordo ad acquistare tali alloggi.
documentazione
La procedura per la rimozione di vincoli da casa mutuo è fatto secondo le regole stabilite della Cassa di risparmio. Se si effettua il pagamento finale in una banca deve prendere un certificato di nessun debito. A condizione che dopo 3 giorni e gratuitamente. Il presente documento non è vincolante, ma è meglio avere. Ci sono casi in cui un errore di calcolo sul disegno di legge sono un centesimo di debito. Poi si maturano interessi, le multe, a causa di ciò che il cliente può diventare prosrochnikom.
Accetta i documenti per la rimozione di vincoli sul Rosreestr mutuo. Sberbank fornirà un certificato di nessun debito. I seguenti documenti devono raccogliere:
- Una lettera dalla banca che conferma la mancanza di adempimento degli obblighi derivanti dal contratto. A volte è necessario fornire una dichiarazione del conto di prestito.
- Dichiarazione delle parti, firmato e certificato da parte dei dipendenti della banca. Il suo esempio può essere ottenuto da una banca o Companies House.
- Accordo di ipoteca con la sua copia.
- Originale e copia del mutuo, che indica l'esecuzione di obblighi, così come la data di scadenza indicata.
- Passaporti di persone indicate nel certificato di proprietà. Devono essere personalmente al momento della domanda.
- Un certificato di proprietà.
- La conferma del pagamento del dovere dello Stato.
- La decisione del tribunale, se il contratto di mutuo ha cessato di agire su di esso.
La lista esatta dei documenti può essere trovato nel l'autorità di registrazione presso il luogo di residenza. In ogni regione, i requisiti sono diversi. Rimuovendo il Rosreestr mutuo ingombro. Documenti Savings Bank offre di consegnare immediatamente dopo il pagamento di un debito che la procedura è stata effettuata in modo tempestivo.
applicazione
Un passo importante è quello di scrivere una dichiarazione. E 'designato informazioni quali:
- le informazioni personali sul proprietario;
- nome, recapiti;
- Dati prestito;
- informazioni circa l'assenza di obblighi reciproci;
- la richiesta di rimozione di ingombri.
Costituiscono una dichiarazione su un foglio di formato A4.
Opzioni Document Feeder
Dove la rimozione dei vincoli sul mutuo? Savings Bank offre ai clienti di contattare l'Rosreestr. Solo che può essere fatto in diversi modi. La versione standard è considerato come un appello personale al Servizio federale di registrazione statale. In questo caso, non ci sono intermediari, le azioni svolte dal cliente in persona o rappresentanti della banca.
Inviare per mail la documentazione può essere una lettera di valore. Le firme sulle applicazioni devono essere certificate da un notaio, ma il messaggio stesso viene inviato alla lista dei contenuti e avviso di ricevimento. Ma questa opzione ci vorrà molto tempo – una visita al notaio, l'origine della spedizione. Continuando a ricevere nuove prove avrebbe dovuto personalmente.
Può effettuare la rimozione di vincoli sul mutuo Sberbank nella MFC. Queste organizzazioni lavorano in molte città, attraverso vari servizi pubblici. In primo luogo, i centri sono stati creati per semplificare le procedure per la presentazione di una varietà di applicazioni e di ridurre le scadenze. Ma in pratica non sembra giusto. Le scadenze sono state aumentate a causa del fatto che il trasporto di documenti coinvolti nel corriere.
Ci sono altri modi per eseguire la rimozione di vincoli per il mutuo. Cassa di Risparmio offre di utilizzare l'opzione conveniente – Internet. È necessario applicare tramite il sito web dei servizi pubblici.
E 'ancora possibile eseguire la procedura con l'aiuto di agenti immobiliari e le agenzie che svolgono tali servizi. Fanno tutto il lavoro, ma non sarà gratuito.
ricorso legale
A volte la rimozione degli oneri non può essere fatta con il consenso del creditore ipotecario, e quindi tutto è fatto attraverso i tribunali. Questo sarebbe il caso se:
- banca chiusa;
- scomparso divertente;
- divertente non vuole rimuovere l'ingombro volontariamente;
- il mutuatario è morto.
In questi casi, è necessario fornire i sulla Corte, assegni, documenti su eredità. Poi la procedura durerà più a lungo. Questo lascerà di presentare un reclamo in tribunale, e quindi sarà in programma un incontro. Se il tribunale ha emesso una decisione positiva, è necessario attendere per la sua entrata in vigore. Poi alla Companies House di chiedere la rimozione del ingombro e la decisione della corte.
La procedura di ordine
La procedura per la rimozione di vincoli per il mutuo viene eseguita sulla base dei seguenti passi nella Cassa di risparmio:
- Ottenere i documenti bancari. Abbiamo bisogno di prendere gli originali e fare le copie necessarie.
- Pagamento del dazio Stato.
- Entrata in una coda elettronica Rosreestra.
- Incontro con l'impiegato di banca, dandogli la richiesta di rimozione di ingombri.
- Ottenere le ricevute dal registrar circa la ricezione dei documenti.
- Sulla data fissata per visitare Companies House e ottenere i documenti per sollevare i pesi.
Quanto tempo è che accada la rimozione di vincoli sul mutuo della Cassa di risparmio? Recensioni indicano che ci vuole circa un mese, ma può essere richiesto e due. Eseguire questa procedura dovrebbe essere subito dopo il rimborso del debito, perché se in futuro non ci saranno problemi con le transazioni immobiliari. La procedura per la rimozione l'ingombro del mutuo Sberbank è la stessa in altre organizzazioni.
condizioni
E 'importante eseguire tempestiva rimozione di vincoli sul mutuo della Cassa di risparmio. Date fissate per la procedura passaggio obbligato. È auspicabile richiedere alla banca per un mese prima della prevista chiusura del contratto. Questa volta è sufficiente per le allocazioni, registrazione dei documenti necessari e il resto del lavoro.
Quando c'era un calcolo di carta e depositata in Rosreestr, dopo questo straordinario 3 giorni per fare i record di pagamento del mutuo. Pertanto, il ritardo non può essere. Questo vale per quei casi in cui la procedura viene eseguita da parte del mutuatario per conto proprio. Notifica dichiarazione necessità nello Stato Registro Unico.
Se non sono state prese misure, ma semplicemente per richiedere alla banca, bisogna aspettare 45 giorni fino a quando il carico non verrà rimosso dal primo mutuatario. Nella procedura automatica, viene rimosso al termine della durata del mutuo, accordo Rosreestra con la banca e della sentenza.
Potrebbero essere necessari circa 3 mesi. Pertanto, se l'applicazione non presenta alcun rappresentante della banca o il client, la rimozione automatica dei vincoli avviene entro 3 mesi.
Oltre 3 anni di ex mutuatari devono mantenere le dichiarazioni, ricevute, pagamenti e altri documenti relativi alla banca. Questo periodo di prescrizione, che è necessario aspettare e di non distruggere i documenti sul mutuo. Dopo aver apportato le modifiche Rosreestra cliente può creare in questo documento corpo del titolo per l'alloggiamento acquistati, che segnerà la banca. Ma questo è un servizio a pagamento – dovrebbe essere pagare la tassa dello Stato.
Vendita di immobili
E 'importante sapere come vendere una casa, anche se è sotto un carico di banca. Questo accade quando il mutuatario non può permettersi o erano difficoltà a pagare il mutuo, a causa di ciò che diventa di proprietà della cauzione bancaria. Per pagare il prestito, la proprietà deve essere venduta e il ricavato utilizzato per pagare il debito. Il cliente rimane una parte del denaro.
Indipendentemente effettuare la vendita di immobili sarà difficile, come la banca controlla tutte le operazioni, che il mutuatario sta cercando di realizzare un impegno. Anche in vendita, è importante che l'oggetto non era sotto ingombro. Pertanto, l'operazione può essere effettuata con l'autorizzazione della banca.
L'acquirente ha bisogno di prendere un certificato da parte dello Stato Registro Unico sulla quantità di debito ipotecario. Aveva bisogno di sapere quanto è rimasto per pagare il prestito. In pratica, la rimozione di vincoli si verifica circa 2 mesi. Ma le banche possono ritardare il tempo. La stessa procedura è semplice, solo bisogno di passare in modo tempestivo.
la risoluzione delle controversie
In genere, la rimozione di vincoli richiede più tempo di mutui. La ragione di questo è un controllo approfondito di ufficiali di prestito se tutti erano stati pagati dai mutuatari. Ma può essere dovuto a misure tecniche, prevede il controllo e modificare i diritti di registro.
Spesso queste situazioni si verificano e che 2 mesi dopo la chiusura del contratto entra avvertimento circa la necessità di pagare un determinato importo. Se v'è la necessità di contattare la banca con la presentazione di un certificato di pagamento del debito. Questo non può che essere un errore tecnico , o disattenzione umana.
maturazione degli interessi
Ci sono anche situazioni in cui il cliente non ha pagato in modo tempestivo qualsiasi pagamento, e c'era un rigore, che non è stato pagato. Tali casi sono spesso, in modo per loro di essere pronti. Se la banca è legalmente maturati debito, è meglio pagare per essa chiudendo completamente un mutuo. Ci sono clienti che sostengono in tali occasioni, rifiutandosi di pagare il denaro. Poi la banca va in tribunale, che decide in suo favore. E i clienti devono solo pagare l'importo indicato.
Quando il carico sollevato, il proprietario del bene immobile diventa proprietario di un pieno. Pertanto, si può eseguire varie operazioni quali la vendita, lo scambio, locazione. E tutto sarà fatto legalmente.
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