LCD "Cowberry" a Yanino: descrizione, recensioni

Il piccolo villaggio di Yanino si trova a pochi chilometri da San Pietroburgo. Forse questo è ciò che attrae gli sviluppatori qui, perché nell'ultimo decennio, con straordinaria portata e attività invidiabile, la costruzione iniziò a Yanino. LCD "Cowberry" – uno dei nuovi complessi che vengono eretti qui. Due delle sue linee sono già state consegnate, ora i costruttori stanno completando la terza. Secondo il progetto, entro l'estate di quest'anno l'LCD sarà pienamente popolato. Questo complesso è dichiarato come un alloggio di classe economica, ma gli appartamenti qui non sono inferiori a comfort-classe. Offriamo informazioni dettagliate, quali altre caratteristiche sono disponibili nel "Cowberry" e se vale la pena investire denaro qui.

posizione

Ci sono due Yanino – 1 e 2. Il primo villaggio è molto più grande, il secondo è un po 'più tranquillo e più pulito, ma situato a circa 3 km più dalla città. Nella prima c'è un'infrastruttura relativamente sviluppata, e alla Ring Road da solo 1300 metri lungo l'autostrada, che promette ai residenti una notevole convenienza. LCD "Cowberry" è in costruzione in Yanino-1. Secondo il misterioso acquirente che ha visitato questo complesso, sarebbe stato spremuto in edifici esistenti, quindi non ci sono più di 50 metri alle case vicine. L'autostrada Koltushskoe passa da "Brusnichnogo" solo in 190 metri, ma non interferirà molto con i residenti del complesso in esame, perché tra di essa e l'autostrada, l'LCD Yaninsky e un certo numero di Hrushchev si alzavano come uno scudo. L'indirizzo vicino a "Brusnichnogo" è il seguente: Novaya Street, sezione n. 14,

Accessibilità dei trasporti

Da un lato, la LC "Cowberry" a Yanino si trova in un luogo conveniente dalla posizione di trasporto.

Gli appassionati di auto saranno certamente considerati come una posizione più complessa del complesso vicino all'autostrada Koltushsky e tre minuti dalla Ring Road, proprio al posto di una grande forchetta. Il problema è che l'autostrada Koltushskoe ha ancora solo due bande, e il settore privato, che si estende lungo la strada, ostacola la sua espansione. Di conseguenza, i blocchi stradali sono frequenti qui.

Per coloro che intendono utilizzare i trasporti pubblici, la posizione del complesso sembra abbastanza buono. A 7 km da esso ci sono solo tre stazioni della metropolitana "Ladozhskaya", "Dybenko Street" e "Prospekt Bolshevikov". Possono essere raggiunti con i minibus che si fermano sull'autostrada, due minuti dal "Brusnichnogo", ma i mezzi pubblici durante le ore di punta cadono nello stesso blocco stradale. Pertanto, il percorso per la metropolitana può richiedere più di mezz'ora.

In futuro, si prevede di aprire una nuova stazione della metropolitana "Yanino", ma ciò non accadrà fino al 2025.

ecologia

Le persone hanno il parere che l'ecologia è meglio a volte che in città, perché non ci sono imprese, e intorno ci sono infiniti massicci naturali. LCD "Cowberry" si inserisce in questa immagine pastorale non è abbastanza chiara. Egli, come già accennato, si trova vicino al percorso di trasporto intenso, oltre il quale si estende la zona industriale Yaninskaya. Qui, a soli 200 metri dal complesso, c'è una fabbrica di cemento nord-occidentale, poco più lontano dalla pianta di cemento di Leningrado, e 50 metri a destra della società Beton-Lux. Inoltre, nella zona industriale di soli 350-400 metri dal "Brusnichnogo" gestisce il più grande impianto di riciclaggio dei rifiuti nella regione. È stato costruito 6 anni fa, ma già ogni giorno lo spreco di più di 500 tonnellate. Allo stesso tempo, alcuni di essi vengono trasformati dall'impianto in compost, e alcuni stanno scavando. Anche se è difficile prevedere le ulteriori prospettive del suo sviluppo.

Per i residenti del LC «Brusnychny» indiscutibili plus sono gli edifici residenziali che proteggono il complesso, dalle piante concrete e dall' MPBO-2.

Gli aspetti positivi dell'ubicazione del complesso in relazione all'ambiente possono essere chiamati 800 metri dal parco foresta Rzhev e dal lago Korkinsky, raggiungibile in 15 minuti.

Chi costruisce

"Nevskaya construction company" è lo sviluppatore del LCD "Cowberry". "NSC" è un intero gruppo di organizzazioni specializzate nella costruzione e vendita di immobili. In precedenza, la "NSC" ha agito come contraente, ma ora tutto è fatto da solo, dalla fase di sviluppo dell'affissione a cristalli liquidi fino alla fase di attuazione. Al momento ci sono 4 oggetti nella sua banca piggy. Si tratta di un complesso "Cowberry", una casa di città "Smolny" e due case multi-appartamenti, una delle quali ha un bellissimo nome "spiaggia Ladoga".

Infrastruttura e progettazione del complesso

Abbastanza bello dal LCD "Cowberry" a Yanino. I commenti degli investitori indicano che tutti e tre i suoi edifici sono costruiti secondo il design moderno, dotati di splendide facciate splendide, che completano perfettamente i balconi con vetri panoramici. L'intero complesso per il design architettonico dovrebbe includere tre edifici di otto piani. Il primo è sotto forma di lettera "G". Ha 4 sezioni. Il secondo corpo ha anche una forma a forma di L, ma ha tre sezioni. Il terzo edificio è il più piccolo, è costituito da una sola sezione. Nel progetto non c'è alcun punto di recinzione del complesso e installazione di sicurezza, l'ingresso al suo territorio sarà gratuito. Nei cantieri qui è previsto un miglioramento, costruire campi da gioco, creare aree ricreative. Nei primi piani di tutte e tre le case si trovano diversi uffici commerciali. Già ora si sa che un negozio e una clinica privata si apriranno qui. Negli edifici degli edifici c'è un pavimento tecnico sotterraneo. Il parcheggio sotterraneo non è previsto. Sarà libero all'aperto, progettato per 100 auto.

Infrastrutture in giro

Yanino-1 è ancora un villaggio rurale, quindi non c'è infrastruttura particolarmente sviluppata qui. LCD "Cowberry" è in fase di costruzione vicino ad altri LCD moderni come Yaninsky, Yanina Country, Yaninsky Cascade, New Yanino, il cui territorio sarà aperto, che permetterà di utilizzare le proprie infrastrutture. Questo è sicuramente conveniente. Ma, al contrario, nel villaggio c'è solo una scuola e due asili nido, ovviamente non sufficienti per tutti i residenti ex e nuovi. La stessa situazione con l'assistenza medica. A 250 metri dal "Brusnichnogo" è l'unica struttura medica di Yanino – una piccola ambulatorio dove vengono accettati solo pochi medici.

Tra le altre infrastrutture si può chiamare un negozio, a cui dal complesso di 50 metri, posta e chiesa non lontano dalla clinica ambulatoriale, la Casa della Cultura e il negozio Skummi dietro l'autostrada Koltushsky, il punto di rifornimento, il negozio di pneumatici, il negozio di ricambi, il supermercato "Dixie" "E il negozio" Norman ", a cui 400 metri lungo l'autostrada.

layout

Nello schermo LCD "Cowberry" gli appartamenti offrono le seguenti opzioni:

– studi con una superficie totale, arrotondati – da 19 m ² a 51 m ² ;

– una camera – da 34 m ² a 59 m ² ;

– bilocale – da 44 m ² a 66 m ² ;

– tre camere – da 80 m ² a 85 m ² .

Tutti gli appartamenti hanno un'altezza di soffitto di 2,8 metri, ci sono ampi corridoi e cucine con una superficie di 10 m ² . Balcone o loggia non sono forniti in ogni appartamento. Negli studi, secondo il layout, il bagno è combinato con il bagno. In "odnushki" ci sono opzioni con bagno e wc separati e combinati. I bagni ei bagni "dvushkah" e "treshki" sono solo separati.

Gli appartamenti vengono affittati senza finire, ma possono essere negoziati con i costruttori individualmente.

Gli edifici del complesso sono eretti sulle tecnologie delle strutture monolitiche e le pareti e le partizioni sono costruite con mattoni.

Negli ingressi, muniti di citofoni, sarà ubicato su 1 impresa di ascensore OTIS, non è prevista la sala concierge.

Listino prezzi

Il costo degli appartamenti in LCD "Brusnychny" è considerato molto moderato, corrispondente alla classe di alloggi. Nella fase della fossa, 1 m ² costa 53 000 rubli. Adesso puoi acquistare un appartamento a un prezzo di 62.300 rubli per 1 m ² .

"NSC" collabora con:

• Banca di Mosca.
• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• Banca di San Pietroburgo.

L'operazione può essere formalizzata secondo i seguenti schemi:

– pagare immediatamente il 100% del costo (non c'è sconto);

– in rate (solo per alloggi in 3 fasi e solo con un contributo iniziale del 50%);

– Ipoteca (le condizioni per la registrazione in banche sono diverse, inoltre, è possibile utilizzare il capitale padre e mutui militari).

Termini di consegna

Il corso della costruzione di LCD "Cowberry" sta muovendo con fiducia. La società "NSC" sta cercando di eseguire opere qualitativamente e di consegnare gli oggetti in tempo. La maggior parte è ottenuta da lei, ma a volte ci sono anche piccoli ritardi. Il progetto "Brusnichnogo" comprendeva 3 fasi. La consegna del primo era prevista per il primo trimestre dell'anno 2016. I residenti del primo edificio sono stati ricevuti in sicurezza e sono già stati stabiliti.

Il secondo stadio (seconda casa) dovrebbe essere consegnato nel secondo trimestre dello stesso anno, 2016, ma è stato trasferito al quarto trimestre. La commissione statale era già qui, ora in casa i costruttori eliminano piccole osservazioni, e gli inquilini iniziano a ricevere chiavi.

La consegna della terza fase secondo il piano dovrebbe essere nel primo trimestre di quest'anno 2017. Lo sviluppatore prevede di dare chiavi agli inquilini prima dell'inizio dell'estate.

LCD "Cowberry": recensioni

In generale, il complesso lascia una piacevole impressione. Contrassegnati dai titolari di interessi la sua dignità:

– prezzi ragionevoli;

– buona pianificazione;

– ubicazione nei pressi dei fermi di trasporto;

– disponibilità di impianti infrastrutturali ai piani al piano terra.

Carenze rilevanti:

– infrastrutture deboli nel villaggio;

– piccolo parcheggio;

– molti appartamenti sul sito (12 unità);

– la congestione che porta alla rotta della città.