La valutazione degli immobili – è un elemento che è necessario per effettuare l'acquisizione di appartamento / casa a credito. E, come nel caso dei mutui ipotecari sta diventando ogni giorno sempre di più, quindi, la domanda nei valutazione di attività aziende inesorabilmente in aumento. E per soddisfare questo requisito obbliga la legge dello Stato. Così vuole proteggere al massimo gli interessi delle istituzioni finanziarie.
Naturalmente, non fa eccezione alla presentazione di tali requisiti ai mutuatari è anche Sberbank. Tale necessità si può accedere per effettuare lavori di valutazione e di cui le aziende per ottenere tali servizi, sarà discusso ulteriormente.
Valutazione degli immobili per un mutuo nella Cassa di risparmio: la necessità
Molti mutuatari, la compilazione di un mutuo, si chiede il motivo per cui la banca lo richiede. La ragione principale – il desiderio di proteggere meglio se stessi nel caso in cui un cliente non può pagare i pagamenti di prestito. Ad esempio, un cittadino e ha deciso di acquistare un appartamento a credito, scegliere l'opzione di contattare la banca. L'istituto di credito ha accettato di mutui nell'ambito di tale meccanismo, ha dato i soldi al venditore. Dopo un po 'di tempo, a causa delle circostanze prevalenti il mutuatario non può chiudere il debito sul prestito. Di conseguenza, la banca è tenuta a realizzare l'alloggiamento dei mutui, e il denaro per pagare le bollette "aspiranti clienti".
E che cosa fare nei confronti del creditore, se trova che egli può vendere l'appartamento solo ad un prezzo che è molto più basso rispetto alla quantità di fondi presi a prestito emesso? In questo caso, l'istituto finanziario è in rosso. Se queste situazioni è non uno o due, e qualche centinaio, non lontano, e il fallimento dell'organizzazione. Come si può vedere, la valutazione immobiliare per mutui in Cassa di risparmio o di qualsiasi altro istituto di credito – è solo un modo per proteggere i creditori contro i rischi finanziari.
Fasi di valutazione
Esecuzione tali opere – una semplice questione per il mutuatario. Tutto ciò che è necessario è di fargli inizialmente – per preparare i documenti richiesti, una certa somma da pagare per la valutazione della società e applicare direttamente l'organizzazione stessa. Poi tutto va secondo questo schema:
- La firma del contratto per i servizi comp. Questo documento deve contenere tutte le informazioni sulle prossime scadenze e il costo del lavoro, i dettagli delle parti, l'evento di destinazione, l'indirizzo della proprietà stimato e altri oggetti importanti.
- Pagamento anticipato.
- In attesa della fine dei lavori di valutazione.
- Ottenere rapporto pronto.
- La sua resa per il creditore.
Come detto sopra, la valutazione degli immobili per i mutui Sberbank completa il cliente riceve una relazione sul lavoro svolto. Questo documento conterrà le foto dell'appartamento / casa e la zona circostante, le informazioni sullo stato di residenza e l'età di costruzione, la presenza di strutture nelle vicinanze sociali (ospedali, asili, scuole, negozi, farmacie, trasporti pubblici e così via. P.), Il valore della proprietà .
documenti necessari
Come regola generale, tutte le aziende di valutazione chiedere dai loro clienti lo stesso tipo di documenti. Egli è il seguente:
- passaporto del cittadino della Federazione Russa;
- documenti che confermano la proprietà del bene;
- del passaporto dimora: il catasto e tecnica.
La lista non è così grande, così dovrebbe sorgere dei problemi con la sua collezione. Ma non dobbiamo dimenticare e fare copie di tutti i titoli quotati. Va notato che in alcuni casi la società di valutazione può richiedere sia l'elenco dei documenti. Ma questo avviene solo in casi eccezionali.
Da non confondere nella scelta di una società che fornisce servizi quali la valutazione della proprietà per il mutuo Sberbank dovrebbe prestare attenzione solo a quei periti che sono accreditati. Così come fa un azienda permette Sberbank per gestire?
valutazione immobiliare per mutuo: un elenco delle organizzazioni
permessi Bank per valutare una proprietà solo in alcune società quotate. Questo viene fatto per ridurre al minimo gli atti fraudolenti e la salvezza da tutti i tipi di rischi. Così, Sberbank consente l'utilizzo di servizi di valutazione nelle seguenti organizzazioni. Tenete a mente che per ogni regione della vostra lista, qui ci sono l'istituzione più popolare a Mosca che la stima per il mutuo proprietà nella Cassa di Risparmio. Recensioni di loro nella maggior parte dei casi positivi.
Quindi:
- LLC "società di valutazione City";
- OOO "KO-INVEST";
- OOO "FBK";
- LLC "EsArDzhi – Mutuo Center";
- "Spetsotsenka" LLC e gli altri.
