Solo poche famiglie giovani a gestire il loro acquisto proprio loro case, che corrisponderebbero ai desideri per il denaro, è stata rinviata dal salario. Naturalmente, questo può essere l'aiuto di parenti, la loro risparmiato il denaro, ma ancora il tipo più comune di mezzi è prestiti ipotecari. Lo Stato è interessato al fatto che le giovani famiglie hanno ricevuto la vita indipendente, quindi hanno sviluppato un sistema di sostegno per le giovani famiglie.
certificato materna per il miglioramento delle condizioni di vita
Fino ad oggi, un aiuto significativo per le famiglie con due o più figli è la capitale genitore. Il programma viene eseguito dal 2007. Si può essere speso per l'espansione dello spazio di vita, tra cui per pagare parte del debito per i prestiti ipotecari, da spendere per il pagamento di un istituto di istruzione superiore o servizi di madri in pensione. Il modo più comune di utilizzare tale assistenza per la famiglia russa è la prima opzione. Una volta firmato dal Presidente in maggio 2015, la legge federale 131-mat. Il capitale come un pagamento iniziale per il mutuo può essere utilizzato indipendentemente di nascita età o l'adozione di un secondo figlio. Dato che il funzionamento di questo tipo di stato. norme di supporto per l'utilizzo di tale assistenza si stanno espandendo. In precedenza, senza attendere l'esecuzione di 3 anni del bambino potrebbe usare solamente possibilità di un tale certificato limitato. 
Posso usare il certificato di mia madre come l'anno prima di oggi?
Visto il tipo di sostegno statale è di ricevere un certificato di non-cash, che non possono essere scambiate e può essere utilizzato dalla famiglia solo in alcuni casi. Dal 2016 il diritto al capitale di maternità, come il pagamento iniziale per il mutuo è legalmente valido. La ragione è la FZ № 131 da 23 maggio 2015.
Se parliamo di regole generali, la capitale di maternità può essere utilizzato come una prima quota, e, come rimborso del debito prestito. Questa è una grande opportunità per una giovane famiglia per ridurre le dimensioni degli oneri finanziari e pagare il mutuo più rapidamente di quanto non comporta il calendario dei pagamenti.
Purtroppo, non è possibile senza la complessità. Non ogni organizzazione bancaria contiene facilmente mutui con capitale materna. Ma ci sono banche che impacchettano tali operazioni, fornendo programmi favorevoli. Come regola generale, oggi in molte organizzazioni, la dimensione massima di tassi dei mutui è del 14%.
Come applicare?
In tal caso, se la famiglia ha intenzione di utilizzare il capitale di maternità, come il pagamento iniziale per il mutuo, i mutuatari devono soddisfare tutti i requisiti della organizzazione bancaria. Nella maggior parte dei casi, i requisiti per la registrazione di un tale prestito è quasi non è diverso dal solito credito al consumo:
1. I candidati devono avere un lavoro fisso e ha lavorato per almeno sei mesi. Alcune banche impongono come requisito obbligatorio – almeno un anno per gli ultimi 5 anni.
2. Le proposte precedenti per il calcolo degli istituti bancari dei mutui solo considerato legittimo, confermato reddito del mutuatario. "Grigio" salari potevano agire solo come un reddito secondario, ma il più delle volte non sta prestando attenzione. E fino ad ora, le principali organizzazioni stanno lavorando su un tale regime. Ma un sacco di concorrenza tra gli istituti finanziari possono svolgere in favore di mutuatari. Alcune banche prendono in considerazione i redditi di un potenziale mutuatario, tra cui informali. Circa le caratteristiche di queste condizioni, è indispensabile conoscere l'organizzazione dei lavoratori nel processo di consultazione. A volte è un'indicazione di tale importo diventa decisivo in sede di approvazione dei mutui. 
3. La mancanza di registrazione dei beni immobili nella proprietà. Questa condizione si applica solo a coloro che desiderano organizzare un mutuo a programmi preferenziali, sovvenzionato dallo Stato.
4. Quando un capitale materno mutuo di rimborso, l'assegnazione della quota dei bambini è necessario.
5. Al fine di avere l'opportunità di diventare il proprietario del programma sociale del mutuo, il mutuatario deve avere una storia positiva di credito.
Come ottenere un mutuo con un capitale materno?
Prima di avviare la procedura per il trasferimento di fondi in mutui rateali certificato di famiglia, è necessario andare al fondo pensione e di ricevere questo certificato, che sarà una conferma ufficiale di questo diritto.
Quando il certificato è nelle mani dei mutuatari futuri dovrebbero decidere quali organizzazioni bancarie coopereranno e dove è necessario applicare. E 'meglio visitare alcuni istituti bancari e di calcolare un mutuo con capitale materno per tutti i programmi disponibili. Solo dopo un esame approfondito delle condizioni di prestito proposte (tasso di interesse, importo pre-approvato, assicurazione supplementare e così via. P.), è possibile richiedere la registrazione. 
Oggi non c'è bisogno di aspettare fino a quando il bambino, dopo la comparsa di cui la famiglia ha ricevuto il diritto di certificato di maternità, 3 anni. Se necessario, l'uso del proprietario del certificato (es. E. bambini mamma) dovrebbe applicarsi alla sede territoriale della RF PF con la dichiarazione corrispondente e un pacchetto di documenti.
Documenti per rimborso dei mutui capitale materna
Per poter utilizzare il certificato significhi meno ai suoi obblighi di debito, richiedere alcuni documenti. A seconda dell'organizzazione possono essere presentate ulteriori requisiti. Ma, come regola, la maggior parte delle banche chiedono i seguenti documenti per rimborsare mutui capitale materno:
- I passaporti dei cittadini russi e copie di documenti. Questi sono: TIN SNILS, una copia autenticata del libretto di lavoro di lavoro. Si consiglia di fornire un passaporto o patente di guida o PTSD.
- Certificato attestante il diritto di ricevere il capitale di maternità.
- Una serie di documenti, che ha confermato ufficialmente il reddito del mutuatario: un documento che conferma l'assenza di debiti sui pagamenti obbligatori, le informazioni sul modulo della banca di reddito o standard modulo 2-PIT può essere utilizzato.
- Contratto di vendita di un appartamento o una casa.
- Informazioni relative all'acquisizione della proprietà: assolutamente le informazioni necessarie sullo stato dell'oggetto di ITV, un estratto del registro della casa, un passaporto per la valutazione delle condizioni tecniche.
- La conferma ufficiale della Cassa pensione, che a causa del potenziale mutuatario ha contanti.
- Domanda di registrazione in possesso di azioni.
Quello che dovrebbe essere attribuito al fondo pensione?
E 'importante capire che il mutuo utilizzando la capitale di maternità – questa non è una procedura rapida. Soprattutto se l'acquirente non utilizza i servizi delle agenzie immobiliari e redige un accordo per conto proprio. 
Dopo che la banca aveva fornito tutti i documenti, dichiarazioni e altri documenti richiesti, si deve andare al fondo pensione e di fornire loro un foglio di carta. Di solito, è:
- documenti ufficiali da parte della banca, indicando che il mutuatario intende davvero di concludere un contratto per l'acquisto di mutui. Come regola generale, si tratta di un documento rilasciato dalla banca nella forma consueta.
- Tutte le informazioni generali sulla struttura alloggiativa, che sarà oggetto di credito ipotecario.
- Tutti i documenti, come è il caso con la banca, di proprietà del mutuatario (passaporto, SNILS, IVA).
- E 'obbligatorio fare domanda per un trasferimento di fondi con i dettagli della banca.
Termini del mutuo da parte delle banche più popolari
Ogni istituto finanziario è interessato a come disegnare il più possibile gli accordi sui grandi prestiti. Questi tipi di prestiti e mutui si applica sotto il capitello di maternità. Le banche, come dimostra la pratica, hanno atteggiamenti diversi al design del prestito che prende in conto capitale di famiglia. Quindi, prima di decidere di utilizzare il tappetino. Il capitale come un pagamento iniziale per il mutuo, è necessario esaminare le condizioni delle istituzioni finanziarie. Gli esperti raccomandano che, in primo luogo a cui rivolgersi grandi organizzazioni, che sono molto popolari tra i mutuatari. 
Mutuo con Sberbank
Forse è la stessa banca che è disposta a fornire mutui per l'edilizia abitativa, a prescindere dalla sua categoria. Così, ogni mutuatario può eseguire il contratto per l'acquisto di seconde case, casa privata o un appartamento in un edificio nuovo. E 'anche possibile e mutui sotto la capitale di maternità. Il requisito principale della banca è la traduzione obbligatoria del certificato di denaro entro sei mesi dopo la conclusione della transazione.
Termini ufficiali:
- Prestito concesso solo in valuta locale.
- La tariffa per il mutuo è del 14,5%.
- La durata del prestito massima – trent'anni.
- L'importo del contributo iniziale deve essere di almeno il 20 per cento.
- Il valore della transazione non è più di 40 milioni di rubli.
"VTB 24"
La seconda banca più popolare, che collabora con i mutuatari, la compilazione di un mutuo. Il contratto può essere stipulato il assolutamente qualsiasi casa, a prescindere dalla sua categoria. Cioè, può essere di proprietà privata, seconde case, di nuova costruzione. Per la banca, questo fattore non è determinante. Mutui sotto la capitale di maternità è inoltre disponibile. Le condizioni di base per la conclusione del contratto, "VTB 24":
- per l'acquisizione di operazioni di mutuo casa sono curati solo nella moneta nazionale;
- Il tasso di interesse medio del 15,95%;
- La pena detentiva massima è di 30 anni ipoteche;
- operazione di pagamento minimo del 20%;
- Il costo delle abitazioni non dovrebbe superare i 30 milioni di rubli.
"DeltaKreditBank"
Se lo si desidera, organizzare un mutuo nel "Delta Banca di Credito", dobbiamo ricordare che la registrazione è possibile solo sul corpo primario e secondario. Trasferimento di fondi dal momento della conclusione del contratto è possibile entro un anno dalla data di sottoscrizione.
Le condizioni in cui si può organizzare un mutuo con l'utilizzo di capitale di famiglia:
- Tutte le transazioni ei trasferimenti sono possibili solo nella moneta nazionale – rubli.
- Il tasso medio sui prestiti è pari a 15,25%.
- La tassa di iscrizione del 30%.
- Il periodo massimo di prestito non deve superare i 25 anni.
Calcolo del pagamento iniziale
Come regola generale, non ogni banca fornisce informazioni su quello che sarà la dimensione della caparra. Ogni famiglia vuole capire, ovviamente, quali condizioni si può tirare, e quindi vuole calcolare la dimensione della caparra per conto proprio. In realtà, non è così difficile. È necessario conoscere il costo esatto della custodia e, espressa in percentuale, che richiede la banca a titolo di caparra. Ad esempio, se un appartamento o una casa del valore di 3 milioni di rubli, e la banca richiede di fare almeno il 20%, ha ricevuto 600 000 rubli. In tal caso, se la famiglia ha intenzione di utilizzare il tappetino. Il capitale come un pagamento iniziale per il mutuo, allora sembra logico che a lui in ogni caso è necessario pagare denaro extra. 
Se la famiglia sta contando unicamente sul certificato di aiuto, è possibile calcolare il costo degli alloggi, che lei può vantare. La formula è semplice: la dimensione del tappeto. equità x 100 / index acconto.
raccomandazioni
E 'importante capire che la capitale di maternità – la forma di sostegno statale, quindi la quantità che viene dato allo stesso tempo, possono essere utilizzati solo per scopi specifici. E 'impossibile uscire e spendere, ogni volta che vuoi. Se si prevede di utilizzare il tappetino. Il capitale come un pagamento iniziale sul mutuo, o sotto forma di pagamento per pagare il capitale, è necessario comunicare al Fondo Pensione per i sei mesi precedenti alla transazione. Il bilancio dello Stato ed i pagamenti sono in programma una volta ogni sei mesi.
Nel caso del capitale di maternità è già stato usato, poi come un acconto il resto di utilizzo non funzionerà. L'unica cosa che si può fare è quello di ridurre il debito sul contratto di mutuo già esistente.
conclusione
Prima di contattare la banca, è necessario decidere per te stesso ciò che il programma di costruzione preferito. Anche se la partecipazione al rischio costruzione congiunta è molto più elevata, mentre la famiglia può vincere un numero considerevole di metri, così come organizzare un mutuo ad un prezzo migliore in termini di pagamenti mensili.
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